Регистрация на ИЖС: требования для постройки дома, необходимые документы и процедура регистрации

Для регистрации на земельном участке (ИЖС) высотного здания с 4 этажами необходимо выполнить следующие действия: 1. Подготовить документы, подтверждающие право собственности или иные законные основания на земельный участок. 2. Получить градостроительные условия и ограничения (ГУиО), которые указывают на возможность строительства здания данной высоты на указанном участке. Для получения ГУиО необходимо обратиться в органы местного самоуправления. ГУиО выдаются на основании Генерального плана населенного пункта и иных нормативных документов, регулирующих размещение и застройку территории. 3. Подготовить проект здания, который должен быть разработан компетентным проектным организацией и соответствовать требованиям градостроительного законодательства. 4. Согласовать проект здания с органами государственного строительного надзора и получить разрешение на строительство. 5. Пройти процедуру государственной регистрации прав на недвижимость и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на построенное здание. Для этого необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или в органы местного самоуправления, которые имеют полномочия на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Документы, понадобившиеся для решения вопроса: 1. Документы, подтверждающие право собственности или иные законные основания на земельный участок. 2. Градостроительные условия и ограничения (ГУиО). 3. Проект здания, разработанный компетентной проектной организацией. 4. Разрешение на строительство. 5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на построенное здание.

Применимые статьи закона: 1. Статья 36 Земельного кодекса РФ - устанавливает основания приобретения и использования земельных участков. 2. Статья 49 Градостроительного кодекса РФ - определяет требования к размещению и застройке территории, включая процедуру получения градостроительных условий и ограничений. 3. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ - регулирует строительство высотных зданий. 4. Статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ - устанавливает требования к согласованию проекта здания с органами государственного строительного надзора. 5. Статья 18 Федерального закона 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' - определяет процедуру государственной регистрации прав на недвижимость.