Процедура получения прав на регистрацию квартиры в новостройке: опыт автора вопроса

Договор дольщика не является документом о праве собственности на квартиру. Для получения права собственности на квартиру необходимо оформление права собственности в установленном порядке, то есть провести регистрацию права собственности управлением Росреестра. Пока право собственности не зарегистрировано, Вы не являетесь собственником квартиры. После регистрации права собственности необходимо оформить выписку из ЕГРН – это документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, заключенный между дольщиком и застройщиком.
2. Акт приема-передачи квартиры в новостройке или иной подтверждающий документ, подписанный сторонами и содержащий информацию о фактической передаче объекта недвижимости.
3. Копия документа, подтверждающего регистрацию договора долевого участия в строительстве уполномоченным государственным органом (например, Росреестр).
4. Документы, подтверждающие оплату долга по договору долевого участия в строительстве (квитанции об оплате и т.д.).

Также может потребоваться обращение в Росреестр с запросом о нахождении информации о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости. В случае возникновения спорных моментов рекомендуется обратиться к компетентным юристам для получения подробной консультации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор долевого участия в строительстве" Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Приобретение права собственности на недвижимое имущество" Статья 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Право собственности на недвижимое имущество как спорный правовой интерес"

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Право собственности на недвижимость" и статья 45 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".