Проблемы СНТ: отказ от взносов, избрание председателя и правомерность решений

В соответствии с Законом РФ "Об объектах индивидуального жилищного строительства" члены СНТ обязаны уплачивать взносы за использование общего имущества и расходы на его содержание, включая общие коммуникации, в том числе за использование электроэнергии на общий водный насос. При этом, размер взносов, их порядок уплаты, а также доли в общей собственности на земельный участок регламентируются учредительными документами СНТ и принимаемые на общем собрании решения.

Таким образом, если принятым общим собранием решением было установлено обязательное уплату взносов за использование общих коммуникаций и поддержание общей территории, в том числе на электроэнергию, то члены, не уплачивающие взносы, нарушают свои обязательства и не могут считаться правыми.

Что касается ремонта забора, если согласно учредительным документам СНТ ответственность за общую ограду возлагается на членов СНТ коллективно, то члены, не участвующие в уплате взносов, не могут требовать освобождения от своей доли ответственности и не могут считаться правыми.

Для решения данного вопроса, следует иметь следующие документы:

1. Устав Садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), которым регулируются отношения между членами СНТ, а также порядок взаимодействия с "индивидуалами";

2. Протокол общего собрания в 2020 году, на котором было принято решение о размере взносов;

3. Документы, подтверждающие оплату электроэнергии, а также расходы на общий водный насос;

4. Документы, свидетельствующие о необходимости ремонта забора.

С учетом имеющейся информации, члены СНТ правы в требовании оплаты взносов от "индивидуалов", которые используют общие ресурсы, но не соблюдают свои обязательства. Ремонт забора также является общим объектом и должен финансироваться всеми членами СНТ в соответствии с утвержденным решением общего собрания. Если "индивидуалы" не согласны с данным решением, им следует обратиться в суд с соответствующими жалобами.

Статья 306 ГК РФ "Общество с ограниченной ответственностью" Статья 452 ГК РФ "Членство в товариществе владельцев недвижимости" Статья 1.6, 1.7, 4.7, 4.8, 4.9 Федерального закона от 29.07.2004 № 98-ФЗ "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Статья 32, 64, 67 Закона РФ от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об объединениях граждан, осуществляющих огородничество, дачное строительство, гражданское строительство (в ред. от 31.12.2019)