Проблемы сетей теплоснабжения на территории общества: зарастание деревьями, угроза здания, отсутствие оформления и ответа коммунальщиков

Здравствуйте! Если сети теплоснабжения проходят по территории общества и земля под ними принадлежит обществу, то в соответствии со статьей 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, на чьей земле расположены сети, обязано обеспечивать их надлежащее использование и обслуживание. Кроме того, согласно статье 653 Гражданского кодекса РФ владелец недвижимости обязан поддерживать ее в состоянии, соответствующем ее назначению и требованиям безопасности, а также обеспечивать выполнение требований законодательства в области охраны окружающей среды и использования природных ресурсов.

Таким образом, коммунальная служба, которой принадлежит обязанность обслуживания и поддержания сетей теплоснабжения в надлежащем состоянии, несет ответственность за неисполнение своей обязанности. Поэтому рекомендуется обратиться в жилищно-коммунальную инспекцию или иные компетентные органы для решения вопроса о надлежащем использовании и обслуживании сетей теплоснабжения.

Для решения этого вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие право собственности общества на участок земли, где находятся сети теплоснабжения.

2. Документы, свидетельствующие о наличии и техническом состоянии сетей теплоснабжения.

3. Запросы и письма, направленные коммунальной службе о необходимости проведения работ по обслуживанию и ремонту сетей, а также ответы на эти запросы и письма (если они были направлены).

4. Документы, подтверждающие наличие угрозы зданию общества, вызванной состоянием сетей теплоснабжения.

На основании представленных документов можно будет определить дальнейшие действия по решению данного вопроса, включая возможность обращения в суд, принятие решения о привлечении к ответственности коммунальной службы за ненадлежащее исполнение своих обязанностей, а также разработку и подписание договора на обслуживание сетей теплоснабжения с другой компанией.

1. Градостроительный кодекс РФ, статьи 48 и 49 относительно создания, использования и сноса инженерных сетей.
2. Жилищный кодекс РФ, статья 183 об ответственности за сохранность жилого помещения и жилого дома.
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.26 о нарушении порядка обслуживания ЖКХ.