Проблемы сантехники в УК: отводы, стояки, ответственность и гарантии

Согласно статье 736 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнитель (в данном случае, сантехник управляющей компании) несет ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по договору. Однако, в данной ситуации ответственность может быть распределена между Вами, управляющей компанией и сантехником.

Во-первых, если уведомление о гарантии от застройщика не было предоставлено Вам в письменной форме, то Вы могли не знать о наличии гарантии. В таком случае, ответственность за возможные проблемы может лежать на управляющей компании, которая не предложила Вам достаточной информации.

Во-вторых, сантехник управляющей компании должен был предоставить Вам акт выполненных работ или иной документ, подтверждающий выполнение работ, в котором были бы указаны детали и стоимость работ. Если этого не произошло, то ответственность также может лечь на управляющую компанию.

Чтобы снять с себя ответственность за работы сантехника управляющей компании, необходимо обратиться к управляющей компании и потребовать устранения проблемы (например, укорочения отводов полотенцесушителя). Если проблема связана с произведенными работами, у жильцов есть право на замену исполнителя, либо на возмещение ущерба.

В целом, Вам необходимо обратиться к юристу, который более детально проконсультирует Вас по данному вопросу и поможет решить возникшие проблемы.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Заявление на отключение стояка ГВС - имея это документальное подтверждение, вы можете доказать, что вы запросили такую услугу и оплатили ее.

2. Договор на предоставление услуг управляющей компании - необходимо ознакомиться с условиями договора, а также с действующим законодательством в этой области, чтобы понимать свои права.

3. Акт выполненных работ - если такой акт был составлен, то он может служить документальным подтверждением того, какие работы были выполнены и кто за них отвечает.

4. Свидетельства о непричастности к протечке - для того, чтобы снять с себя ответственность за протечку, вам необходимо предоставить доказательства непричастности к этому инциденту. Например, если протечка произошла не в месте, где были проведены работы, то это может служить вашим доказательством.

5. Жалоба в Роспотребнадзор - в случае, если вы считаете, что действия управляющей компании нарушают ваши права, вы можете обратиться в Роспотребнадзор с жалобой.

6. Обращение к адвокату - если у вас есть сомнения по поводу вашей правовой позиции, то лучше всего обратиться к адвокату для получения консультации и дальнейшего сопровождения.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 672, 673, 674, 678, 710, 710.1, 710.2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 161, 162, 163. Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", статьи 12, 13, 14.