Проблемы с ЖКХ: Получение несправедливых счетов и борьба с неправомерным управлением домами

Здравствуйте! Прежде всего, необходимо определиться с тем, есть ли у вас договор на управление жилым домом с данной жилищной компанией. Если у вас такой договор есть, то в соответствии с его условиями вы имеете право требовать от жилищной компании выполнения ею своих обязанностей. В случае, если у вас нет договора на управление с данной компанией, необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительности договора управления или о признании договора с другой компанией. Также можно обратиться в органы местного самоуправления с просьбой проверить деятельность данной жилищной компании и принять меры для ее устранения.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав жилищной организации (ЖКХ), который определяет ее полномочия и права.

2. Реестр управляющих организаций, который подтверждает, что конкретная ЖКХ не числится в списке управляющих организаций.

3. Договор на оказание услуг ЖКХ, заключенный между жилой организацией (товариществом собственников жилья или собственником жилья) и управляющей организацией.

4. Счета на оплату за ремонт и обслуживание дома.

5. Документы, подтверждающие неисполнение управляющей организацией своих обязанностей по обслуживанию дома.

С учетом предоставленных документов, можно обратиться в суд или в органы государственной власти для вынесения решения по данному вопросу.

Статья 161 Жилищного Кодекса РФ "Порядок управления многоквартирным домом", статья 47 Федерального Закона "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами", статьи 529-537 Гражданского Кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом".