Проблемы с жильем в Кировграде: аварийный подъезд и отказ управляющей компании. Как решить вопрос и получить жилье вне очереди?

Уважаемая Наталья Шахимовна,

Согласно законодательству Российской Федерации, граждане имеют право на жилище, которое должно соответствовать нормам гигиены, техники безопасности, обеспечивать возможность получения медицинской помощи и образования. При этом, ответственность за содержание жилого помещения и обеспечение коммунальными услугами несет управляющая организация.

Учитывая Вашу ситуацию, на мой взгляд, Вы можете претендовать на получение жилья вне очереди, так как Ваше существующее жилье находится в аварийном состоянии и не соответствует нормам. Однако, получение жилья вне очереди возможно только при согласии на это со стороны социальной защиты населения и органов местного самоуправления.

Я рекомендую Вам обратиться в организацию по защите прав потребителей или специализированную организацию для получения более конкретных рекомендаций в Вашей ситуации. Также, возможно, Вы можете получить консультацию у юридической клиники, обычно они предоставляют бесплатные услуги.

Для решения данной проблемы, первым необходимым документом будет письменное заявление в управляющую компанию о возможном аварийном состоянии дома, которое следует подтвердить фотографическими материалами. Дополнительно возможно потребуется ходатайство об оценке технического состояния многоквартирного дома от территориального органа Росжилнадзора. При нахождении многоквартирного дома в аварийном состоянии, список необходимых мер для его ликвидации должен быть сформирован и утверждён территориальным органом Росжилнадзора. В случае успешного решения задачи по нормализации технического состояния здания, можно обратиться за приватизацией, оформлением прав на жилое помещение, получением материальной помощи или найме жилья вне очереди. Возможно, также потребуется консультация юриста по вопросам оформления соответствующих документов.

Юридические статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 282-293 (о праве собственности и ее защите);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 15-17, 38-50 (о праве на жилое помещение, его приватизации, содержании и ремонте);
• Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", статьи 10-12 (о предоставлении инвалидам жилых помещений);
• Постановление Правительства РФ от 05.06.2014 № 481 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий";
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 9.1, 9.2 (о ответственности за нарушение прав граждан на жилое помещение).