Проблемы с ЖЭКом: Запрет на стиральные машины и частичная приватизация общежития

Здравствуйте! Как юрист, могу сказать, что жилищный кодекс Российской Федерации гарантирует жильцам право пользоваться жилыми помещениями, включая ванную комнату и туалет. Однако, ЖЭК может установить правила пользования такими помещениями, в том числе запретить использование стиральных машин, если это необходимо для обеспечения нормальных условий в жилом доме.

Что касается изъятия помещений из общего пользования, то ЖЭК должен предоставить соответствующее обоснование и соблюсти процедуру вынесения решения об изменении правил пользования жилым помещением. Если в помещении размещены личные вещи жильцов, в том числе стиральные машины, то ЖЭК не имеет права без их согласия изъять такие вещи и помещения.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу или органам местного самоуправления для получения более точной информации и защиты своих прав.

Для решения вопроса с ЖЭКом вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор найма или иное подтверждение вашего права на проживание в данном жилом доме.

2. Устав общего имущества, если такой имеется, а также правила внутреннего распорядка, устанавливаемые решением Общего собрания собственников жилья.

3. Свидетельства о приватизации комнат, если таковые имеются.

4. Документы, подтверждающие, что стиральные машины установлены согласно решению Общего собрания и с согласия всех жильцов.

5. Копии запросов и писем, отправленных в ЖЭК с просьбой разрешить использование стиральных машин и протестующих против изъятия помещений из общего пользования.

На основании представленных документов юрист может оценить законность действий ЖЭКа и помочь в решении вопроса в вашу пользу. В соответствии с Законом "Об объектах капитального строительства" управляющая организация (ЖЭК) не имеет права запрещать, ограничивать или разрешать использование стиральных машин жильцами. Если помещения в здании принадлежат общедомовой или коммунальной собственности, то их изъятие возможно только на основании решения Общего собрания собственников жилья и после компенсации их стоимости.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 294, 305, 317, 319, 321, 322, 323, 430, 431, 432, 433, 434, 435, 437.

• Жилищный кодекс РФ, статьи 15, 16, 20, 22, 23, 24, 25, 58, 66, 77, 78, 80, 81, 82, 207, 209.

• Федеральный закон от 02.07.1992 № 3185-1 "О правилах поведения для граждан в Российской Федерации", статья 5.

• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил ведения жилищного учета и предоставления сведений из него, Порядка взаимодействия органов местного самоуправления и управляющих компаний", статьи 10, 11.