Проблемы с застройщиком: не выполнение договоренностей, отсутствие необходимых элементов и отказ от ответственности

Здравствуйте, ситуация, которую вы описали, является нарушением договора с застройщиком, так как подрядчик не закончил работы в срок. В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете требовать выплаты штрафных санкций за нарушение сроков выполнения работ и компенсации за причиненный ущерб. Вам также рекомендуется обратиться к юристу для оказания юридической помощи при взаимодействии с застройщиком и возврата ущерба.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора между застройщиком и заказчиком.
2. Справка из домовой книги, подтверждающая собственность на квартиру.
3. Документы, подтверждающие факт подачи заявления о вводе квартиры в эксплуатацию.
4. Документы, подтверждающие факт аварии с канализацией и отключения воды.
5. Протокол обследования канализации и системы водоснабжения.
6. Письменные обращения к застройщику о проблеме и его ответы.
7. Документы о получении ипотеки на квартиру.

На основании представленных документов, можно будет обратиться в суд с иском о компенсации ущерба, причиненного неправомерными действиями застройщика, также возможно обратиться в Государственную жилищную инспекцию для привлечения застройщика к ответственности и заставить его выполнить свои обязательства по договору.

Для решения указанного вопроса, необходимо обратиться к следующим статьям закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 450-451 (об ответственности за нарушение сроков выполнения строительных работ); - Жилищный кодекс РФ, статьи 44, 45, 47 (об отношениях, возникающих между участниками долевого строительства, а также о гарантийном сроке на выполненные работы); - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 6.1 и 19.5 (о возможных санкциях за нарушение законодательства о застройке и строительстве).