Проблемы с выпиской из регистрации в связи с продажей жилья и вопросы компенсации ЖКХ

Если бывший собственник проживал в квартире более 2-х лет после заключения договора купли-продажи и не выполнил обязанности по выписке, то это может быть нарушением его обязанностей, установленных законодательством РФ в области регистрации граждан. В данной ситуации, вы можете подать иск на возмещение расходов за коммунальные услуги, связанных с проживанием бывшего собственника в квартире после установленного срока на основании статей 550 и 1064 Гражданского кодекса РФ. Однако, для решения данного вопроса необходима консультация адвоката, который сможет оценить все обстоятельства данного дела и предоставить квалифицированный правовой анализ.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который подтверждает условия сделки между бывшим собственником и текущим собственником (в данном случае вы).

2. Решение суда, которое подтверждает снятие бывшего собственника с регистрационного учета.

3. Документы, которые подтверждают оплату за услуги ЖКХ на протяжении времени, когда бывший собственник был зарегистрирован на данном объекте недвижимости.

С учетом полученных документов Вам необходимо обратиться в управляющую компанию или орган местного самоуправления, который осуществляет контроль за предоставлением коммунальных услуг в Вашем доме, и предъявить требование о компенсации оплаты за услуги ЖКХ в размере, соответствующем периоду проживания бывшего собственника на данном объекте недвижимости. В случае отказа в удовлетворении Вашего требования, можно обратиться в суд с соответствующим иском.

Нормативные акты, регулирующие вопросы расчетов за жилищно-коммунальные услуги, включают:

• Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»;
• Федеральный закон от 23.11.2011 г. № 307-ФЗ «О жилищном фонде»;
• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О порядке формирования размеров платы за жилищно-коммунальные услуги и о взимании платы за жилищно-коммунальные услуги»;

Однако, напрямую определить возможность компенсации оплаты жилищно-коммунальных услуг нельзя, необходимо учитывать конкретные обстоятельства, установленные по данному делу, иностранный элемент и т.д.