Проблемы с Управляющей компанией: перерасчет платежей и улучшение качества услуг

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, вы можете подать претензию в Управляющую компанию, в которой следует указать факты неправомерного действия УК, а именно повышение стоимости услуг более одного раза в течение года и включение необоснованных расходов в тариф. В рамках претензии стоит указать, что вы не согласны продлевать договор на тех же условиях.

В случае неполучения ответа или неудовлетворительного ответа на претензию, вы можете обратиться в органы государственного контроля и надзора в сфере ЖКХ или в суд для защиты своих прав и интересов.

Для добивания перерасчета платежей вам следует составить претензию в УК, в которой следует указать все основания для перерасчета, а также соответствующие документы, подтверждающие ваши претензии. Если УК не учтет ваши требования, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора с Управляющей компанией, содержащая информацию об условиях оказания услуг, стоимости и сроке действия договора.
2. Копия уведомления, отправленного УК с требованием о перерасчете платежей.
3. Копии документов (например, квитанции за коммунальные услуги), подтверждающих неправомерное включение стоимости обслуживания сетей в тариф в течение 3 последних лет.

Для оформления несогласия на работу Управляющей компании на прежних условиях рекомендуется написать официальное заявление с указанием причин несогласия и требований по изменению условий договора. Заявление следует направить Управляющей компании с уведомлением о вручении письма.

Для добивания перерасчета платежей рекомендуется обратиться к Управляющей компании с претензией о необходимости перерасчета платежей или направить официальное заявление об этом. В случае отказа или неполучения ответа на заявление обращение следует направить в региональную службу жалоб и предложений или в суд. В заявлении следует указать все обстоятельства, подтверждающие необходимость перерасчета платежей.

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - Договор управления многоквартирным домом или иным объектом недвижимости

2. Статья 454 Гражданского кодекса РФ - Изменение и расторжение договора управления

3. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - Общие положения о договоре возмездного оказания услуг

4. Статья 19 Федерального закона № 152-ФЗ "О персональных данных" - Защита персональных данных

5. Статьи 389-396 Гражданского кодекса РФ - Порядок возмещения убытков и компенсации морального вреда

6. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" - Права потребителя на качественные услуги.