Проблемы с управляющей компанией: неразрешенный договор, задолженность и недовольство жителей

Ситуация, описанная в Вашем вопросе, подразумевает ряд юридических вопросов, которые следует рассматривать отдельно.

Что касается использования паспортных данных жильцов в рассылке о задолженности, то данное действие может быть нарушением права на защиту персональных данных. При этом необходимо уточнить, было ли согласие жильцов на использование их персональных данных в рассылке, и выполняла ли компания НН все необходимые требования, предусмотренные законодательством РФ по защите персональных данных.

Второй вопрос касается обязательностей компании НН по предоставлению услуг управления домом и платежей за данные услуги. Если управляющая компания НН не имела договора с жильцами на предоставление услуг, она не могла назначать себя начальником дома и требовать платежей за данные услуги. Кроме того, в случае выигрыша судебного процесса другой компании, НН не может требовать оплаты задолженности за период, когда она не выполняла своих обязанностей по управлению домом.

Таким образом, жильцам необходимо убедиться в законности требований компании НН, а также исследовать причины возникновения задолженности. Если жильцы убедились в правомерности требований управляющей компании НН, то они должны урегулировать задолженность в соответствии с исполнительным документом, вынесенным судом. Если же жильцы считают, что требования компании НН являются необоснованными, они могут обратиться в суд с иском о признании таких требований незаконными.

Для решения данного вопроса вам потребуется иметь следующие документы:

1. Копии всех платежных документов, поступивших от управляющей компании "НН", и все документы, которые были выданы в связи с взысканием долгов.

2. Копии всех писем и корреспонденции, связанных с данным вопросом.

3. Документы, подтверждающие легитимность другой управляющей компании, которая предоставляла услуги до того, как появилась "НН".

4. Копии решений суда при разбирательстве в вопросе по взаимоотношениям между жильцами и управляющей компанией "НН" и другой управляющей компанией.

5. Документы и свидетельства, подтверждающие фактическое непредоставление услуг управляющей компанией "НН", в том числе документы, подтверждающие отсутствие проводимых ремонтных работ.

6. Копии рассылки платежных уведомлений, где указаны имена и паспортные данные должников, а также адреса и паспортные данные других жильцов.

На основании предоставленных документов и анализа действий управляющей компании "НН" и другой управляющей компании суд сможет вынести объективное решение по данной ситуации. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и представления в суде по данному вопросу.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможно, могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 152 Гражданского кодекса РФ, касающаяся оснований возникновения и расторжения договора управления многоквартирным домом;
• Статья 308 Гражданского кодекса РФ, касающаяся обязательств по оплате;
• Статьи 14 и 15 Федерального закона "О персональных данных", касающиеся правил обработки персональных данных;
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ, касающаяся ответственности по договору управления многоквартирным домом;
• Статья 393 Гражданского кодекса РФ, касающаяся требований к исполнению договора.

Конкретное применение статей зависит от того, какие юридические действия были выполнены в рамках данной ситуации. Оптимальным решением будет обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной области права.