Проблемы с ремонтом крыши: житель сохраняет чеки и требует возмещения расходов, но УК не выплачивает аванс в размере 15 тысяч рублей

Добрый день. Решение данной проблемы зависит от условий и сроков договора между вами и УК. Если договор предусматривает возможность перерасчета затрат на ремонт отдельных элементов общего имущества, то УК должна была вернуть вам аванс, уменьшая его ежемесячно из начислений за обслуживание. Если же УК не выполнила этого обязательства и не продлила договор на обслуживание дома, то вы можете обратиться в суд с иском о возврате аванса. Необходимо предоставить чеки и доказательства того, что ремонт был произведен и аванс был внесен.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо ознакомиться с условиями договора на обслуживание дома, который был заключен между вами и управляющей компанией (УК). Если в договоре на обслуживание дома предусмотрена обязанность УК возместить расходы на ремонт крыши, то вы имеете право требовать возврата затраченных средств на ремонт.

Прежде чем обращаться в суд, необходимо попытаться урегулировать спор между вами и УК в досудебном порядке, например, путем направления претензии через заказное письмо. Если согласия между сторонами достичь не удастся, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по л/с авансу в размере 15 тыс. рублей.

Для подачи иска вам понадобятся чеки на затраченные средства на ремонт крыши, договор на обслуживание дома, а также документы, подтверждающие факт обращения к УК с просьбой возместить расходы на ремонт крыши и отказом УК в выплате указанной суммы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 702 ("Договор об оказании услуг"); - Жилищный кодекс РФ, статья 152 ("Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту жилого помещения"); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 4.5 ("Непредставление или нарушение установленного порядка представления информации о внесении изменений в государственный реестр лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами") и 19.5 ("Нарушение правил содержания жилого помещения, жилого дома, их придомовой территории и благоустройства"); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.25 ("Нарушение правил оказания коммунальных услуг");

Необходимо обратиться в суд с иском о взыскании с управляющей организации 15 тыс. руб. в качестве возмещения расходов по ремонту крыши и необоснованного обогащения. В качестве доказательств можно предоставить чеки, подтверждающие факт расходов.