Проблемы с регистрацией и коммунальными услугами в ГСК: искажение доводов и риск перекрытия въезда

1) В данной ситуации необходимо изучить документы, регулирующие деятельность ГСК, а также доверенность, по которой был куплен гараж. Если в договоре купли-продажи или доверенности отсутствуют указания о членстве продавца в ГСК или обязательствах продавца перед ГСК, то доводы председателя могут быть незаконными. Однако, если продавец обязан был платить членские взносы или условия членства в ГСК были указаны в договоре, то председатель имеет право ссылаться на неуплату взносов и отказ в принятии нового члена.

2) Согласно законодательству, государственными органами и органами местного самоуправления запрещено производить отключения услуг связи, электроэнергии и водоснабжения без решения суда. Однако, если вы не выполняете обязательства, предусмотренные договором или уставом ГСК, то органы ГСК могут обратиться в суд и получить решение об отключении услуг.

3) В данной ситуации вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж и о защите от неправомерных действий ГСК. Также необходимо изучить устав и регламент деятельности ГСК, чтобы выяснить, можно ли вас исключить из членов ГСК. В случае отсутствия обязательств перед ГСК, вы можете отказаться от членства в ГСК и не выплачивать членские взносы. Однако, в случае если членство в ГСК было обязательным в момент покупки гаража, то вам придется оплатить членские взносы и выполнять обязательства перед ГСК.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить следующие документы:

1) Доверенность на покупку гаража; 2) Документы, подтверждающие факт покупки гаража (например, договор купли-продажи); 3) Документы, подтверждающие факт не вступления первоначального собственника в ГСК; 4) Документы, свидетельствующие о том, что гараж зарегистрирован на имя владельца (в данном случае на Ваше имя); 5) Устав ГСК и другие регулирующие документы.

1) Оценка законности доводов председателя ГСК зависит от их содержания и обоснованности. Поэтому, для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо ознакомиться с полным объемом аргументации руководства ГСК.

2) Законные основания для перекрытия въезда и отключения коммуникаций могут быть установлены только судом. Однако, стоит учитывать, что ГСК вправе расторгнуть договор о предоставлении услуг по коммунальному обслуживанию, если Вы не оплачиваете свой вклад в срок.

3) Одним из вариантов решения проблемы может быть обращение в суд для подтверждения Вашего права собственности на гараж и защиты от действий ГСК. Также возможны мирные методы решения конфликта, например, попытка договориться с председателем ГСК или обращение в органы местного самоуправления. В данном случае следует также учитывать, что первый собственник не вышел из ГСК, что может создавать определенные проблемы со вступлением Вас в члены это организации.

1) Статьи 131, 133, 210, 301, 305, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 2, 19, 149 Жилищного кодекса Российской Федерации; статьи 132.1 и 139.1 Земельного кодекса Российской Федерации; статьи 261 и 262 Трудового кодекса Российской Федерации; статья 14 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 2) Нет, такие действия незаконны и могут быть оспорены в суде. 3) Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав на собственность и членство в гск. Также вы можете попытаться добиться принятия вас в члены гск, предоставив соответствующие документы, подтверждающие ваше право на собственность и законность сделки. Кроме того, вы можете подать жалобу на председателя гск в соответствующие органы надзора или посетить консультацию у адвоката, специализирующегося на недвижимости и градостроительстве.