Проблемы с продажей квартиры из-за неоформленного договора дарения на двух собственников

Согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор дарения недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в Росреестре на основании соответствующего заявления. Так как в вашем случае договор дарения не был зарегистрирован, то он не может быть отнесен и зарегистрирован сейчас, поскольку вы уже являетесь собственником квартиры и для внесения изменений в ЕГРН должны быть основания. Рекомендую обратиться к специалисту для выяснения возможности оформления сделки по продаже квартиры с учетом текущей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор дарения от 2008 года, который был заключен между Вами и Вашим дядей, и которым была передана собственность на квартиру;
2. Документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.);
3. Документы, подтверждающие личность сторон (паспорта, СНИЛС и т.д.);
4. Справка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на квартиру.

Чтобы зарегистрировать договор дарения в росреестре, Вам следует обратиться к нотариусу, который заключал договор, и запросить у него помощь в регистрации договора. Срок давности для регистрации договора является 3 года, однако это не может быть применено в случаях, когда регистрация является необходимой для совершения других сделок с недвижимым имуществом.

Таким образом, Вам следует обратиться к юристу или нотариусу для получения подробной консультации по данному вопросу, особенно учитывая то, что квартира принадлежит нескольким собственникам, и могут возникнуть дополнительные вопросы по разделу прав на это имущество.

Статья 531 Гражданского кодекса Российской Федерации - Дарение.

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - Форма договора купли-продажи.

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - Регистрация сделки купли-продажи.

Статья 131 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" - Обязанность регистрации актов гражданского состояния.