Проблемы с обслуживанием кладовки: увеличение платы и нарушения УК

Согласно законодательству Российской Федерации, организация, предоставляющая услуги по обслуживанию дома (УК), не имеет права односторонне изменять условия договора без согласия другой стороны, в данном случае, собственника нежилого помещения. Вам следует обратиться к УК с претензией на неправомерное повышение платы и на неисполнение обязательств по уборке подвала и ремонту мопов, указанным в договоре. Если УК не примет меры по исполнению своих обязанностей, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и требования возмещения причиненных убытков.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1) акт приема передачи помещения с застройщиком; 2) документы, подтверждающие плату за обслуживание дома в размере 500 рублей; 3) договор с УК (если таковой имеется, хотя в данном случае отсутствие договора не снимает обязательств УК исполнять свои обязанности); 4) все письменные претензии, заявления или переписка, связанная с увеличением платы и невыполнением обязанностей УК.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона: 1) Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - об ответственности организации за ненадлежащее исполнение обязательств по договору; 2) Статья 450 ГК РФ - об исполнении обязательств по договору; 3) Статья 422 ГК РФ - об изменении условий договора и последствиях такого изменения; 4) Статья 806 ГК РФ - об ответственности организации за причинение убытков.