Проблемы с незаконным строительством соседей и исковым заявлением в суд: юридический совет

Добрый день, Владимир Сергеевич. Отвечаю на Ваши вопросы:

1. Ваше исковое заявление следует подать в суд общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка и домовладения. Если адрес владельца соседнего участка неизвестен, то необходимо провести поисковые мероприятия для установления места его нахождения, в том числе через мобильный телефон.

2. Согласно статье 3.1 Гражданского кодекса РФ, если в течение трех лет со дня нарушения права лицо не защитило свое право в судебном порядке, судебная защита может быть ограничена или отказано в ней. Однако, если нарушение прав было скрыто, срок исковой давности начинается с момента обнаружения нарушения. Таким образом, в Вашем случае срок исковой давности еще не истек, поскольку Вы только что обнаружили нарушение своих прав.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок и домовладение, подтверждающий вашу собственность на указанные объекты.

2. Документы, подтверждающие факт строительства соседями незаконного строения на границе вашего участка. Например, фотографии, планы и технические условия на строительство, и т.д.

3. Если возможно, копия договора купли-продажи или иного правоустанавливающего документа на участок соседа.

В ответ на первый вопрос: исковое заявление необходимо подавать в суд общей юрисдикции по месту нахождения незаконно построенного строения. Если не известен точный адрес соседа, то можно указать домашний адрес, который был указан при регистрации кадастровой записи на его участок.

В ответ на второй вопрос: срок исковой давности не действует в данном случае, так как незаконно построенное строение не имеет правовых оснований для существования. Однако, если было бы установлено, что вы знали об этом строении более трех лет и не предпринимали никаких действий, то потенциально может возникнуть проблема с исковой давностью в данном случае.

Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 218-220, 223, 224, 232. Земельный кодекс Российской Федерации - статья 222. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации - статьи 47-49, 125-126. Жилищный кодекс Российской Федерации - статьи 38, 39, 41. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - статья 14.31.