Проблемы с недвижимостью: переоформление дома, выселение бывшей собственницы и возврат денег

Невыполнение собственником своих обязательств по выселению не является основанием для расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества. В данном случае необходимо обратиться в суд с иском о выселении бывшей собственницы и принудительном исполнении решения суда. При этом следует учитывать, что сроки исполнения решения могут быть различными и зависят от ряда обстоятельств, в том числе от действий (или бездействия) приставов.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться в суд с иском о выселении бывшей собственницы. Для этого потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности), а также судебные решения, если таковые имеются (например, решение о выселении).

Согласно законодательству РФ, судебное решение о выселении может быть приведено в исполнение путем обращения к судебным приставам. Если приставы не выполняют свои обязанности, необходимо обращаться в вышестоящие органы или на контрольно-надзорные площадки.

Расторжение договора купли-продажи и возврат денег возможны только при наличии соответствующих оснований, предусмотренных законодательством РФ (например, если продавец не исполнил существенных условий договора). В данном случае отказ бывшей собственницы съезжать не является основанием для расторжения договора купли-продажи.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности на недвижимость), статью 343 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре купли-продажи), статью 12.1 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (о выселении граждан из жилых помещений, незаконно занимаемых их нанимателями), а также нормы гражданского процессуального права, регулирующие исполнение решений суда и применение мер принуждения. Расторжение договора купли-продажи не является единственным и специфичным решением в данном случае и возможно только в определенных обстоятельствах при наличии соответствующих доказательств и нарушений сторонами договора.