Проблемы с недвижимостью: неисполненный договор, неосмотрительность и возврат денег

Для оценки данной ситуации необходимо изучить законодательство и договор, заключенный сторонами. Если договор не содержит условий об ответственности сторон в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, то следует обратиться к общим правилам гражданского законодательства. В соответствии с ними в случае наступления непредвиденных обстоятельств, которые не могут быть преодолены никакими усилиями сторон, они освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств.

Насчет услуг риэлтора, в данном случае следует изучить договор, заключенный с риэлтором, и выяснить, какие именно услуги были предоставлены и каким образом была произведена оплата. Если риэлтор проводил дополнительные услуги, не оговоренные в договоре, то это может рассматриваться как нарушение договорных обязательств.

Также, следует обратить внимание на вопрос возможности возврата денежных средств за неисполненные обязательства. Если договором не предусмотрена возможность возврата денежных средств в случае неисполнения обязательств, то следует обратиться к общим правилам гражданского законодательства в части ответственности за неисполнение обязательств.

При наличии фактов мошенничества и аферы рекомендуется обращение к правоохранительным органам, и возможно, подача иска в суд на взыскание причиненных убытков. Однако, для конкретных рекомендаций по данной ситуации необходимо изучить соответствующую документацию и провести юридическую экспертизу.

Для решения данного вопроса, бывший клиенту, потребуется предоставить следующие документы:

1. Копия подписанного договора по купле-продаже недвижимости.

2. Документы, подтверждающие наличие форс-мажорной ситуации (например, медицинские документы).

3. Копии всех расписок и договоров с риэлтором, подтверждающих услуги, оказанные риэлтором.

4. Копии всех документов, подтверждающих платежи за услуги риэлтора (например, квитанции об оплате).

5. Копию прошения в прокуратуру и результаты проверки.

6. Любые другие документы, которые могут быть полезны для решения данного вопроса (например, доказательства того, что деньги были переведены на счет риэлтора).

По данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации и помощи в составлении документов для обращения в суд.

Конкретные статьи закона, которые могут применяться в данном случае, зависят от многих факторов и требуют детального изучения фактического материала. Но возможно, могут применяться статьи:

Статья 158. Мошенничество.

Статья 159. Злостное уклонение от исполнения судебного приказа, постановления или решения суда.

Статья 408. Услуги по оказанию юридической помощи.

Статья 420. Незаконное предпринимательство.

В любом случае, для более точного определения применимых статей на данном основании, необходимо обратиться к специалисту-юристу.