Проблемы с налоговым вычетом для строящегося недостроенного дома в России

Согласно п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ, гражданин имеет право на вычеты из сумм налога на доходы физических лиц в том числе в связи с наличием права собственности на жилое помещение (в том числе незавершенное строительство) или на земельный участок.

Однако, в соответствии с п. 7 ст. 220 НК РФ, гражданин имеет право на выплату налогового вычета только один раз за весь период, который потребовал выплаты такого вычета.

Исходя из этого, если гражданин уже получил налоговый вычет за 2012 год в связи с наличием права собственности на незавершенное строительство, то он не может повторно получить налоговый вычет за тот же объект в последующие налоговые периоды.

Следовательно, отказ налоговой службы в выплате налогового вычета за 2013 год в данном случае правомерен.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в налоговые органы с жалобой на отказ в выплате налогового вычета за налоговый период 2013 года. Вместе с жалобой следует предоставить следующие документы:

1. Нотариально заверенный договор купли-продажи недвижимости или договор долевого участия в строительстве.
2. Документы, подтверждающие оплату работ по строительству дома, включая акты выполненных работ и кассовые чеки/банковские переводы.
3. Копия решения суда, если в случае возникновения спора с застройщиком было вынесено судебное решение освободить Вас от оплаты застройщику, то есть доказательство того, что Вы являетесь владельцем незаконченного дома.
4. Копия декларации по налогу на доходы физических лиц за 2012 год, подтверждающая получение налогового вычета за 2012 год.
5. Свидетельство о регистрации права собственности на незаконченное строительство.

Налоговые органы должны провести анализ представленных Вами документов и принять решение о допустимости получения налогового вычета за 2013 год. Если, по мнению налоговых органов, Вы не имеете права на получение налогового вычета за 2013 год, Вам будет объяснено причину отказа. Отказ может основываться на том, что налоговый вычет уже был использован и заявлен на этот же объект мною повторно. Однако, если Вы представите доказательства того, что не получали налоговый вычет на этот объект после 2012 года, то Вам может быть выдан налоговый вычет за 2013 год.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Право на налоговый вычет"
• Статья 219 Налогового кодекса РФ "Сумма налогового вычета"
• Статья 224 Налогового кодекса РФ "Возврат налога"
• Статья 81 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости"

Согласно статье 220 НК РФ, налогоплательщик имеет право на налоговый вычет в размере 13% от суммы, уплаченной за объект недвижимости, при условии, что он является его собственником. Однако, согласно статье 219 НК РФ сумма налогового вычета не может превышать 2 млн. рублей, в случае если налогоплательщик проводит самостоятельное строительство.

Исходя из данного описания, недостроенный дом является объектом недвижимости, и налогоплательщик имеет право на налоговый вычет. Однако, в соответствии со статьей 224 НК РФ, налоговый орган обязан проверить правильность расчета налоговых вычетов и может отказать в их предоставлении, если обнаружены ошибки или нарушения.

Следовательно, причина отказа налоговой, мотивированного тем, что возврат уже был использован и заявлен на этот же объект мною повторно, может быть связана с ошибкой в подаче налоговой декларации.

Однако, учитывая отсутствие подробной информации о конкретной ситуации и использованных ранее налоговых вычетах, более точный ответ на данный вопрос может быть дан только после изучения всех имеющихся фактов и документов.