Проблемы с крышей и наличие жилища на втором этаже многоквартирного дома: требуется экспертная оценка ущерба

Для создания экспертной комиссии по оценке ущерба, Вам следует обратиться в суд или к нотариусу с заявлением о назначении такой комиссии. В заявлении укажите все обстоятельства и факторы, связанные с повреждениями квартиры и ущербом, нанесенным ей. Также укажите предпочтительный состав экспертов, которых Вы хотели бы включить в комиссию, например, по специализации. Состав экспертной комиссии определяется решением суда или нотариуса.

В состав экспертной комиссии могут быть включены такие специалисты в области недвижимости, как архитектор, строитель, оценщик.

Также важно отметить, что перед оценкой ущерба следует обратиться в ЖКХ для проведения ремонта и устранения причины возникновения проблем с крышей. Если это не поможет, то можно обратиться в прокуратуру или инспекцию Госстройнадзора для принятия соответствующих мер и наведения порядка в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам может понадобиться следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Документы, подтверждающие факт течи крыши и плесени в квартире (фото- и видеоматериалы, заключение организации, осуществляющей оценку наличия грибков либо заключение организации здравоохранения).
3. Заявление об образовании экспертной комиссии, которую назначает местный исполнительный орган (администрация муниципального образования или города).
4. Перечень лиц, участвующих в экспертной комиссии (представители органов государственной власти, технических и профессиональных организаций).
5. Протокол заседания экспертной комиссии с заключением о размере ущерба, который был нанесен квартире.

Обратите внимание, что создание экспертной комиссии и принятие мер по ремонту крыши и ликвидации последствий черной плесени являются обязанностью органов ЖКХ и соответствующих властей. В случае их бездействия, можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 606, 608 - о возмещении ущерба.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 160, 162 - об ответственности организации, управляющей многоквартирным домом за сохранность и ремонт общего имущества.

3. Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18, 19 - о правах потребителя на возмещение ущерба.

Что касается создания экспертной комиссии, то необходимо обратиться в суд или к местным органам власти с соответствующим заявлением о проведении оценки ущерба. Участниками экспертной комиссии могут быть аттестованные эксперты, профессионалы независимых организаций.