Проблемы с канализацией в квартире: засоры, фонтаны и запахи

Ситуация, описанная в вопросе, является нарушением прав потребителя и здоровья граждан. В соответствии с Законом РФ о защите прав потребителей, потребитель имеет право на надлежащее качество услуг. В данном случае, ТСЖ обязано принять меры для устранения неполадок и обеспечения нормального функционирования душевой кабины и унитаза. Также, в соответствии с Законом РФ о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, факт нарушения санитарных норм и создания невыносимого запаха является основанием для применения мер административного воздействия со стороны соответствующих государственных органов.

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы:
1. Договор аренды или собственности на жилую площадь.
2. Документы, подтверждающие факт обращения в ТСЖ с проблемой и отсутствие реакции.
3. Документы, подтверждающие нанесенный ущерб (например, фотографии, свидетельские показания).

Для решения данного вопроса следует обратиться к следующим статьям закона:
1. Статья 18 Закона РФ о защите прав потребителей.
2. Статья 3 Закона РФ о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.