Проблемы с ипотекой: неоплата и отказ в реструктуризации – что делать?

Здравствуйте! В случае, если Вы не можете выплачивать кредит в связи со значительным ухудшением своего материального положения, Вы вправе обратиться в банк с просьбой о реструктуризации кредита. Однако, в случае, если банк отказывается проводить реструктуризацию, Вы можете обратиться в суд с требованием изменения условий договора кредита в соответствии с Вашими возможностями оплаты. Важно отметить, что в случае обращения в суд, Вам необходимо обеспечить возможность своевременной выплаты кредита в полном объеме. Если Вы не способны это сделать, то возможен вариант смены института банкротства на процедуру реструктуризации кредита или изменения условий кредита, но к таким мерам можно обратиться только в рамках суда.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор ипотеки; 2. Документы, подтверждающие факт ухудшения состояния здоровья и невозможность проведения работы на данный момент; 3. Документы, подтверждающие факт обращения в банк для проведения реструктуризации и отказ банка; 4. Любые другие документы и материалы, которые Вы считаете необходимыми для защиты Ваших прав в данном споре.

С учетом предоставленной Вами информации, Ваше действие должно быть нацелено на заключение мирового соглашения с банком, которое может включать в себя рассрочку или отсрочку платежей, снижение процентной ставки или даже частичное списание долга, либо иные взаимовыгодные условия. Также, Вам необходимо убедить банк (в судебном порядке, если необходимо), что Вы не в состоянии выполнить свои обязательства по договору из-за объективных причин и не были виноваты в неисполнении обязательств.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

Статья 806 Гражданского кодекса РФ - Ответственность за нарушение обязательств по договору займа и ипотеки.

Статья 317 Гражданского процессуального кодекса РФ - Судебный порядок рассмотрения дела о защите прав заемщика/ипотекодателя и кредитора/ипотекодержателя.

Статья 333 Гражданского процессуального кодекса РФ – Основания для изменения условий договора.