Проблемы с ипотекой из-за отпуска: банк требует возврата всей суммы, возможен ли отсрочка по новому закону?

Здравствуйте! Согласно ст. 7 Федерального закона от 31 июля 2019 года №275-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предоставления кредитной задолженности физическим лицам", вы можете обратиться в банк с просьбой предоставить вам льготный период в соответствии с законодательством. Однако, важно учитывать, что банк уже подал иск в суд, и решение по данному вопросу будет приниматься судом. Также замечу, что регулирование порядка предоставления кредитных каникул и пересчета пеней не входит в компетенцию юристов, и вам необходимо обратиться за консультацией к специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор ипотеки и все его дополнительные соглашения;

2. Документ, подтверждающий тот факт, что Вы находитесь в отпуске без сохранения зарплаты;

3. Документ, подтверждающий тот факт, что Вы неоднократно обращались к банку с просьбой о снижении процента или даче отсрочки;

4. Документы, подтверждающие регулярность и существование Ваших платежей по основному долгу.

Что касается возможности обратиться к банку о предоставлении льготного периода в соответствии с новым законом от 31 июля 2019 года, то, в принципе, это возможно. Однако, подача искового заявления напрямую влияет на процесс возможной реализации данного права. Также стоит отметить, что не всегда права поручителя находятся в таком же положении, как и права заемщика. Для получения более подробной консультации в данном вопросе, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на вопросах ипотечного кредитования в России.

Статья 395 ГК РФ "Льготный период, пересмотр условий договора" и статья 395.1 ГК РФ "Предоставление кредитных каникул". Также могут быть применимы нормы гражданского процессуального законодательства, определяющие процедуру рассмотрения спора в суде.