Проблемы с газом после покупки дома: решение через договор о подключении или развод на деньги?

На основании описанной ситуации возможно нарушение прав потребителя коммунальных услуг. Согласно статье 20.2 Закона РФ "О защите прав потребителей", предприятия, осуществляющие коммунальные услуги, обязаны предоставлять потребителям услуги в согласованных между сторонами объемах и качестве. Также предприятия обязаны обеспечивать правильную работу внутридомовых систем инженерного оборудования, включая газ, электроэнергию и водоснабжение.

С учетом данного законодательства, продавец дома на участке с коммуникациями должен был предоставить полностью функционирующую систему газоснабжения, и обеспечить правильную работу газовой колонки в доме. Если продавец не выполнил своих обязательств перед покупателем, то покупатель вправе требовать устранения недостатков или взыскания компенсации за самостоятельное устранение проблемы.

Также, возможно нарушение прав потребителя коммунальных услуг при подключении газа. Организация, занимающаяся коммунальными услугами (в данном случае газоснабжением), не вправе требовать дополнительную плату за увеличение давления газа, если в документах на дом уже указаны коммуникации с газом, светом и водой.

Поэтому, рекомендуется обратиться к адвокату или к специалисту в области защиты прав потребителей коммунальных услуг для защиты ваших интересов и доказательств нарушения прав продавцом дома и коммунальной организацией.

Для решения данного вопроса будет необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи на участок и дом, подписанный сторонами и зарегистрированный в уполномоченных органах РФ.
2. Документы, подтверждающие факт покупки коммуникаций (газ, свет, вода) и указанный в договоре объем работы по их установке и подключению.
3. Свидетельства о вводе объектов коммуникаций в эксплуатацию, выданные уполномоченными органами, подтверждающие наличие разрешения на их использование.
4. Документы, подтверждающие факт обращения к газовикам, заявления о необходимости проверки давления газа и информацию о результатах проверки.
5. Счетчик газа и его технические характеристики, подтверждающие необходимость его замены.
6. Договор на подключение к газу и его программно-технические характеристики, указывающие необходимость увеличения давления газа и его стоимость.

На основе представленных документов возможно определить, является ли требование о необходимости увеличения давления газа для подключения к системе специальными коммуникаторами завышенным или имеет законную основу. Если возможно доказать, что требования не соответствуют нормативным документам и являются незаконными, то можно подать в суд на возврат незаконно взимаемой стоимости за работы и увеличение давления газа.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.5 ("Нарушение установленного порядка предоставления потребителям коммунальных услуг, а также жилищных, коммунальных услуг"). Если оказание коммунальных услуг не соответствует требованиям качества или не предоставляется в полном объеме - управляющая организация или оказывающая услугу организация могут быть привлечены к административной ответственности. Также стоит обратиться к Гражданскому кодексу РФ, статьи 541 ("Обязательства продавца имущества по договору купли-продажи") и 547 (" Обязанности продавца при реализации имущества"). Если продал дом с коммуникациями и они не в полном объеме работают - продавец может быть привлечен к ответственности.