Проблемы с арендаторами: выселение за просрочку, отсутствие выплат, гражданские и уголовные последствия.

Добрый день, Татьяна. Ситуация, описанная Вами, достаточно сложна. Судя по описанию, Вы не совершали никаких действий, нарушающих законодательство Российской Федерации, что должно Вам помочь в избежании уголовного дела.

Однако, с точки зрения гражданского права, ранее выкинутые на мусор вещи арендатора могут быть рассмотрены как утраченный имущественный интерес. Поскольку отец арендатора обещал компенсировать ущерб в размере 50 тысяч рублей, Я рекомендую Вам не оставлять ситуацию без внимания и обращаться в суд с иском о возмещении нанесенного ущерба.

Обвинение в пропаже планшета и ноутбука может быть опровергнуто, если Вы сохраните все доказательства того, что эти вещи не находятся у Вас, например, если Вы проверите, что эти вещи не заложены Вами в залоговые магазины или находятся в Вашей собственности.

Я рекомендую Вам советоваться с профессиональным адвокатом, который поможет Вам наладить контакт с арендатором или его отцом, и объяснит Вашу правовую позицию на опросе в полицию.

Для решения этой ситуации Вам понадобятся следующие документы:

1. Протокол, составленный полицией в момент вскрытия квартиры и возможно все остальные документы, связанные с этим инцидентом, чтобы подтвердить факт нарушения, квартины и расторжения договора аренды.

2. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру или договор аренды, заключенный с арендатором.

3. Документы, подтверждающие факт ущерба, нанесенного квартире и ее имуществу, включая фотографии разрушенной мебели, замки и дверей, а также счета на замену.

4. Все иные документы, подтверждающие Ваши попытки связаться с арендатором и его отцом, договоренности о добровольной компенсации ущерба, переписку (смс, электронную почту и т.д.), с которыми Вы сталкивались в связи с этой ситуацией.

5. Документы, подтверждающие факт возврата денежных средств от отца арендатора.

Вам также может потребоваться юридическая консультация и помощь адвоката для защиты Ваших прав и интересов в суде. В любом случае, необходимом условием является сохранение всех оригинальных документов и копий, связанных с этой ситуацией.

Статья 158. Кража;

Статья 159. Мошенничество;

Статья 160. Разбой;

Статья 180. Умышленное причинение имущественного ущерба;

Статья 182. Вымогательство;

Статья 185. Незаконный оборот наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов;

Статья 206. Ускорение сделки, заведомо невыгодной для кредитора

Статья 327. Заведомо ложный донос о совершении преступления.