Проблемы путешествия размена 3-к квартиры с долгами для троих прописанных людей в приватизированном жилье

Для размена 3-к квартиры с долгами необходимо сначала узнать, какие конкретно долги имеются, найти покупателя, который готов приобрести квартиру с долгами, и договориться с ним о цене и условиях сделки. При этом необходимо учитывать, что квартира неприватизирована полностью, поэтому для оформления сделки необходимо учесть права других прописанных в квартире лиц и дать им согласие на продажу. В случае возникновения спорных ситуаций или сомнений в правомерности сделки, обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и гражданском праве, будет наиболее правильным решением.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к нотариусу иначе можно обратиться в управляющую компанию, которой принадлежит дом, где расположена квартира, для получения подробной информации о наличии задолженностей перед ней. Далее рекомендуется обратиться в банк, чтобы узнать о наличии задолженности по ипотеке или другим кредитам, оформленным на квартиру. При размене квартиры с долгами необходимо заключить договор купли-продажи, подписанный всеми собственниками квартиры и продавца, а также продавать квартиру по рыночной цене или ниже, если квартира имеет задолженности. Для заключения договора купли-продажи также понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиру и отсутствие обременений на нее (свидетельства о собственности, выписки из ЕГРН, справки об отсутствии задолженностей).

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим статьям закона Российской Федерации:

• Статья 245 ГК РФ "Дробление и объединение земельных участков и образование на них границ". В данной статье регулируются вопросы долевой собственности на недвижимость, в том числе требования к массовому долевому владению.
• Статья 256 ГК РФ "Раздел общей собственности". В данной статье описывается процедура раздела имущества, принадлежащего в общей долевой собственности нескольким лицам.
• Статья 290 ГК РФ "Продажа доли в праве общей долевой собственности". В данной статье определяются условия и порядок продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимость.
• Статья 321 ГК РФ "Исполнение договора купли-продажи". В данной статье описываются условия заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимости.