Проблемы проживания без центральной канализации: счета УК за ремонт, оплата за откачку и возможные последствия

В соответствии с Законом РФ "О жилищно-коммунальном хозяйстве", в многоквартирном доме общедомовые коммуникации, включая канализацию, являются общим имуществом собственников жилья. Это означает, что все собственники долговременно пользуются общим имуществом и обязаны участвовать в его содержании и ремонте наравне с другими собственниками.

Следовательно, УК может выставить счета за текущий ремонт канализационных труб, если это было одобрено членами товарищества собственников жилья или приписанных к дому людей. Однако, для того чтобы выяснить правомерность предъявленных счетов, отсутствуют данные о том, было ли проведено собрание собственников жилья.

Что касается выгребных ям, то постановление о застройке и предоставляющиеся свидетельство о праве собственности на дом и госакта не указывают сведений о легализации выгребных ям. В связи с этим, самовольно установленные канализационные ямы, как правило, являются незаконными и могут стать объектом наказания в виде штрафа или административной ответственности в соответствии с законодательством РФ.

Поэтому, для того чтобы избежать нежелательных последствий, я бы порекомендовал вам обратиться в ЖКХ с просьбой о любой возможности предоставления центральной канализации. Если это невозможно, то собственникам следует обсудить вопросы взаимодействия с УК и найти компромиссное решение, возможно оплачивая ремонт и обслуживание канализационных труб самостоятельно.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1) Договор между Вами и УК, если такой заключался, где указаны условия по обслуживанию водопроводных и канализационных труб. 2) Документы, подтверждающие расходы, связанные с текущим ремонтом водопроводных и канализационных труб за последние 3 года. 3) Письмо от жилищной инспекции и ответ от Исполкома района с требованиями по закрытию самовольно установленных канализационных ям и возможными штрафами.

Относительно правомерности счетов от УК, следует обратить внимание на то, что договор между Вами и УК может содержать условия по обслуживанию труб. Если такие условия не установлены, то счета, связанные с текущим ремонтом водопроводных и канализационных труб, не являются основанием для оплаты, так как они не могут быть сведены к действующим договорным обязательствам.

Что касается установки канализационных ям, то необходимо проверить, возможно ли такое использование земельных участков согласно действующему законодательству, так как самовольная установка канализационных ям может повлечь за собой наложение административных штрафов или даже ответственность за экологические правонарушения.

Статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации.