Плата за откачку канализации: проблемы с руководством коммунального хозяйства и права жильцов

Согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях, руководство Организации или индивидуальный предприниматель, нарушившие нормы частного права, могут быть привлечены к административной ответственности. Если новое коммунальное хозяйство отказывается откачивать канализацию согласно приборам учета, на что прежде руководство Организации соглашалось, это может рассматриваться как нарушение частного права. Жильцам следует обратиться за юридической помощью и подать жалобу на новое коммунальное хозяйство в соответствующие контролирующие органы, также возможно требование привлечения ответственности к новому руководителю УК. Дополнительно, жильцам следует обратиться в суд для защиты своих прав и потребовать вернуть к предыдущей оплате за откачку канализации согласно приборам учета.

Для решения данного вопроса, жильцам следует собрать следующие документы: 1. Копию договора на предоставление услуг по откачке канализации, если такой был заключен ранее. Если договор не был заключен, то необходимо обратиться в ЖКХ и запросить соответствующие документы, связанные с канализацией и техническому сервису. 2. Копии жалоб, направленных в вышестоящие организации, связанные с предоставлением услуг по канализации. 3. Документы, подтверждающие оплату за услуги по откачке канализации, проведенные по счетчикам холодной воды, в период существования предыдущего коммунального хозяйства. 4. Копии запросов, отправленных руководителю нового коммунального хозяйства, с просьбой предоставить информацию о нормативных документах, регламентирующих решение не откачивать канализацию в соответствии с приборами учета.

Правомерность решения руководителя УК, категорически отказывающегося от откачки канализации согласно приборам учета, зависит от наличия юридического основания для таких действий. Если ранее был заключен договор на предоставление услуг, то у него нет права изменять условия без согласия другой стороны. В случае, если договора не было, то необходимо обратиться в ЖКХ для выяснения юридической базы таких действий со стороны УК.

Дальнейшие действия жильцов могут заключаться в обращении за юридической помощью к адвокату, а также в направлении жалобы высшим инстанциям ЖКХ и государственного жилищного надзора. Также, жильцы могут обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые возможно могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 33 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту жилищного фонда"

2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Порядок установления платы за жилищно-коммунальные услуги"

3. Статья 166 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности потребителя жилищно-коммунальных услуг"

4. Федеральный закон от 17.07.1999 N 190-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности"

5. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил предоставления жилищных и коммунальных услуг".

Если жильцы считают, что действия руководителя управляющей компании не соответствуют требованиям законодательства, они могут обратиться в суд или в органы государственного надзора. Также возможно обратиться за юридической консультацией в организации, которые занимаются защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Статья 725 ГК РФ "Управление многоквартирным домом" и статья 154 ЖК РФ "Содержание и ремонт жилых помещений, зданий и сооружений". Также могут быть применимы нормативные акты, регламентирующие порядок возмещения затрат на отведение сточных вод, утвержденные местными властями и иными уполномоченными органами.