Проблемы придомовой территории: садят картофель рядом с забором, не дают сделать заезд на участок

Купля-продажа дома в садовом товариществе, как правило, включает в себя приобретение права на земельный участок, расположенный под домом, а также на огороженную придомовую территорию, которая находится в зоне ответственности владельца дома.

Если придомовая территория не указана в договоре на покупку дома в садовом товариществе, то необходимо обратиться в органы управления товариществом для уточнения границ участка.

В соответствии с Земельным кодексом РФ, при пользовании земельным участком соседи должны соблюдать правила землепользования и не нарушать права собственника участка.

Если соседи высаживают овощи или фрукты вблизи забора вашего участка и это мешает пользоваться вашей территорией, то можно направить жалобу в органы управления садовым товариществом с просьбой выяснить, кто является собственником земли, на которой высаживаются растения, и чтобы были приняты меры для урегулирования конфликта.

Относительно заезда на ваш участок необходимо понять, относится ли данный участок к вашей огороженной придомовой территории. Если да, то вы имеете право проезжать на свой участок через эту территорию. Если же нет, то необходимо уточнить границы огороженной территории и оформить все соответствующие разрешительные документы.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующие документы: - Договор купли-продажи на дом в снт; - Устав снт, если он существует; - Градостроительный план или кадастровый план земельного участка, на котором расположен дом в снт; - Нормативно-правовые акты, регулирующие использование земельных участков и права собственников на придомовую территорию; - Документы, подтверждающие устное соглашение о наличии земельных прав у соседей на участок, где они выращивают картофель.

В соответствии с Законом РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" придомовая территория - это земельный участок, прилегающий к жилому дому и используемый в основном для благоустройства и эксплуатации дома. С учетом условий договора купли-продажи на дом в снт и нормативно-правовых актов, необходимо проанализировать ситуацию по выращиванию картофеля на прилегающем участке к вашему дому и дать правовую оценку действиям соседей по отношению к вашей придомовой территории.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 1303. Право собственности на земельные участки

Статья 1349. Право на придомовую территорию

Статья 241 ГК РФ. Условия соседства

Статья 222 ГК РФ. Право на проезд

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 7.7. Нарушение правил благоустройства территории

Статья 7.20. Нарушение правил пользования землей.