Постройка дома: переносы сроков, недоделки и проблемы с застройщиком

В данной ситуации для привлечения застройщика к ответственности можно воспользоваться следующими механизмами:

• Обратиться в органы государственной власти, ответственные за надзор и контроль за строительством (например, в Ростехнадзор) с заявлением о нарушении сроков сдачи объекта недвижимости. В рамках своих полномочий органы могут провести проверку и вынести соответствующие предписания застройщику.
• Подать исковое заявление в суд с требованием о признании договора недействительным в связи с нарушением условий о сроке сдачи объекта недвижимости. В рамках рассмотрения дела суд может принять решение о взыскании с застройщика штрафных санкций и компенсации причиненного ущерба.

Однако, для более точного и квалифицированного ответа необходимо ознакомиться с подробностями договора и иными юридическими документами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Договор на строительство или приобретение объекта недвижимости (если имеется);
• Письменные обращения в органы государственной власти;
• Иные документы и материалы, подтверждающие фактические обстоятельства и доказывающие нарушение сроков сдачи объекта недвижимости.

• Статья 14.10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»;
• Статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обязанности застройщика»;
• Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации «Ответственность за нарушение сроков сдачи»;
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации «Признание договора недействительным»;
• Прочие нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность застройщиков и органы государственного надзора в сфере строительства.