Проблемы оформления долей квартиры: отказ в выдаче нового жилья и предложение денежной компенсации - что делать?

В данной ситуации, для ответа на вопрос необходимо рассмотреть законодательство Российской Федерации о порядке выдачи жилых помещений взамен присвоенного имуществу утратившего свои потребительские свойства. В соответствии с законодательством Российской Федерации, владельцы утратившего свои потребительские свойства жилья, имеют право на получение нового жилья в случае принятия государством решения о сносе или реконструкции таких объектов.

При этом, по законодательству Российской Федерации дарение доли в квартире не может быть признано препятствием для выдачи нового жилья взамен утратившего свои потребительские свойства, если лицо, которое претендует на новое жилье, на момент присвоения утратившего свои потребительские свойства жилья, имело право собственности на этот объект.

Таким образом, в данной ситуации наличие доли в квартире, включая ту, которая была переоформлена по договору дарения, не должно быть препятствием для выдачи нового жилья взамен утратившего свои потребительские свойства жилья. Рекомендуется обратиться к юристу или государственному органу, ответственному за выдачу нового жилья, для защиты своих прав на получение нового жилья в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить: 1. Документы, подтверждающие наличие доли в квартире до даты признания дома аварийным. Это могут быть договор купли-продажи квартиры, свидетельство о праве на наследство, решение суда о разделе имущества и другие документы. 2. Копию договора дарения маминой доли в квартире, который был оформлен в 2019 году. 3. Документы, подтверждающие факт признания дома аварийным, а также документы, свидетельствующие о том, что квартира не может быть заменена на новое жилье, в связи с этим аварийным статусом. 4. Документы, если были, которые содержат инструкции или правила о том, как обращаться с имуществом в случае аварийности, а также приказы, постановления или иная документация, связанная с присвоением статуса аварийности дому.

На основании приведенных документов юрист сможет дать консультацию о возможности замены аварийного жилья на новое или о возможности получения денежной компенсации. Важно отметить, что решение данного вопроса может зависеть не только от правовых норм, но и от конкретных обстоятельств дела, поэтому также может потребоваться проведение специальных экспертиз и иных дополнительных мероприятий.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 554, 558;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 36, 38, 39;
• Федеральный закон "Об аварийном состоянии объектов капитального строительства и об их сносе или реконструкции", статьи 4, 11, 15.