Проблемы обслуживания жилого дома: мусор, неисправные лампочки, невыполненная уборка. Что делать?

При нерегулярной вывозке мусора, неработающих лампочках, отсутствии уборки и невыезде на аварийные вызовы управляющей компании могут быть нарушены права и интересы жильцов. В данном случае рекомендуется принять следующие действия:
- Составить запрос в письменной форме, обратившись в управляющую компанию с требованием разобраться в ситуации и провести необходимые мероприятия по обслуживанию жилого дома.
- Сохранить копии всех письменных запросов и иных документов, связанных с обращением в управляющую компанию.
- При отсутствии ответа или неполучении изменений в обслуживании, обратиться в жилищную инспекцию, предоставив все необходимые доказательства и обосновывая свои жалобы.
- В случае неполучения ответа или непредоставления должного уровня обслуживания жильцы имеют право обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся:
- Письменные запросы жильцов в управляющую компанию и их копии.
- Доказательства нерегулярной вывозки мусора, неработающих лампочек, отсутствия уборки и невыезда на аварийные вызовы.
- Копия отсутствующего или неполученного ответа на коллективное письмо.
- Копия обращения жильцов в жилищную инспекцию и их доказательства.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации - Ответственность управляющей организации за ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
- Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации - Порядок обратной связи между жильцами многоквартирного дома и управляющей организацией.
- Статья 287 Жилищного кодекса Российской Федерации - Право жильцов на обращение в жилищную инспекцию.
- Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации - Защита прав потребителей в отношениях по оказанию услуг.
- Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации - Защита прав потребителей в отношениях по исполнению договоров.
- Статья 16 Федерального закона «О помощи гражданам в осуществлении жилищных прав» - Порядок обслуживания многоквартирных домов.