Как избавиться от долгов продавца при покупке дома: оплачиваем мусор, но приходят квитанции с пени?

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец обязан решить все финансовые вопросы, связанные с долгами и обязательствами, до передачи имущества новому собственнику. В данной ситуации, продавец дома должен был решить вопрос с долгом в сумме 5600 рублей, о чем была сделана запись в договоре купли-продажи. Важно отметить, что новый собственник не несет ответственность за данный долг и не обязан его погашать, так как договором было предусмотрено, что продавец должен его решить.

Однако, если на ваш адрес продолжают приходить квитанции с долгом и начислением пени на прежних собственников, несмотря на закрытие лицевого счета, рекомендуется принять следующие меры: 1. Связаться с управляющей компанией, предоставив им копию договора купли-продажи и документы об открытии нового лицевого счета. Потребовать устранить ошибку в начислениях и прекратить отправку квитанций на ваш адрес. 2. В случае непринятия мер управляющей компанией, обратиться в суд с требованием о признании незаконных действий управляющей компании и прекращении незаконных начислений на ваш адрес. 3. Для успешного разрешения данной ситуации рекомендуется собирать и сохранять все необходимые документы и записи о переписке и действиях, связанных с этим вопросом.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующие документы: - Договор купли-продажи дома с записью о решении вопроса с долгом продавцом; - Документы об открытии нового лицевого счета; - Копия квитанций с долгом и начислениями пени, отправленных на ваш адрес; - Копии писем и переписки с управляющей компанией, связанной с этим вопросом.

Статьи, применимые в данной ситуации: - Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства продавца при передаче имущества; - Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность сторон по обязательствам; - Статья 308.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - последствия ненадлежащего исполнения обязательств; - Статья 797 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок прекращения обязательств.