Проблемы малого и среднего бизнеса с монтерами энергокомпаний: риск перерасчета и произвол монтеров. Как правильно реагировать на вымогательства и придирки. Различия в проблемах для владельцев магазинов и складов. Оформление арендодателей и отвод ответственности.

Согласно законодательству Российской Федерации, энергокомпании имеют право проверять потребление энергии у потребителей, но эта проверка должна проходить в соответствии с законом и не должна нарушать права и законные интересы собственников объектов малого и среднего бизнеса или других физических и юридических лиц.

При посещении монтерами энергокомпаний, необходимо потребовать от них предъявления должных документов, подтверждающих их легитимность и право на проведение проверки. Если монтеры начинают составлять акт с нарушением закона или прав, необходимо записать данные их документов и попросить их покинуть объект.

При принадлежности магазина или склада ИП, ЮРЛ или физическому лицу, процедуры проверки не отличаются друг от друга, но соблюдение своих прав и законных интересов является обязательным для каждого собственника.

В случае нахождения арендаторов на объекте, энергопотребление должно оплачиваться арендатором, а не собственником. Для предотвращения возможных проблем с арендатором, необходимо закрепить в договоре аренды все обязанности по оплате энергопотребления и соответствующую ответственность за его нарушение.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности или аренды на объект малого или среднего бизнеса, а также договоры аренды, в которых определены обязательства арендодателя и арендатора по оплате коммунальных услуг, включая электроэнергию.

2. Документы, подтверждающие фактическое потребление электроэнергии на объекте, включая счетчики, реестры потребления электроэнергии и прочие документы, подтверждающие суммы, выплаченные за потребляемую электроэнергию.

3. Документы, подтверждающие правомерность действий монтеров энергокомпании, включая их полномочия и правила обслуживания электросетей.

В случае если монтеры энергокомпаний явились на объект малого или среднего бизнеса и пытаются придираться к вопросам потребления электроэнергии, необходимо убедиться в правомерности их действий и, если возможно, предоставить им необходимую документацию. Если монтеры начали составлять акт, необходимо проверить корректность его заполнения и, если нужно, внести замечания.

В случае если объект малого или среднего бизнеса принадлежит ИП, ЮРЛ или физическому лицу, отличия заключаются в особенностях оформления договоров, оплаты коммунальных услуг и расчета суммы электроэнергии, потребляемой на объекте.

Что касается арендаторов на объекте малого или среднего бизнеса, они также несут ответственность за потребление электроэнергии. Для уменьшения возможных проблем между арендатором и арендодателем рекомендуется заключить договор аренды, в котором будет определено, кто несет ответственность за оплату коммунальных услуг и электроэнергии, а также предоставить отчеты о потребляемой на объекте электроэнергии.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 149 Гражданского кодекса РФ "Права арендатора"
• Статья 171 Гражданского кодекса РФ "Предоставление имущества в пользование по договору аренды"
• Статья 165 Жилищного кодекса РФ "Права арендатора жилого помещения"
• Статья 30 Федерального закона от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ "О электроэнергетике"
• Статья 25 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ "О регулировании торговой деятельности в российской федерации"
• Статья 45 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении ККТ при осуществлении расчетов в Российской Федерации".

В случае, если монтеры явились и пытаются придираться и вымогать, рекомендуется вызвать полицию и незамедлительно сообщить о происходящем представителям арендодателя для защиты своих прав и интересов. Если магазин или склад принадлежит ИП, ЮРЛ или физику, то различия будут в том, каким образом будут применяться соответствующие статьи Гражданского кодекса РФ и других законов в зависимости от формы собственности на объект и договоров аренды. Оформление арендаторов не является задачей энергокомпании, и их права и обязанности регулируются действующим законодательством. В случае возникновения проблем следует обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи в защите прав и интересов арендатора и арендодателя.