Проблемы дворовой территории: сквернословие подростков и инициатива жильцов о запрете посещения

Здравствуйте, Геннадий. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, земля, на которой расположено многоквартирное домашее хозяйство, признана общей собственностью всех собственников квартир, которые входят в состав МКД. Следовательно, жильцы имеют право решать вопросы, касающиеся общих интересов, в том числе ограничивать доступ посторонних лиц во дворе МКД. Однако подробности регулируются уставом и правилами внутреннего распорядка МКД, которые принимаются на общем собрании жильцов и должны соответствовать законодательству Российской Федерации. Поэтому, если в уставе или правилах внутреннего распорядка предусмотрено ограничение доступа посторонних лиц во дворе МКД, то жильцы могут запретить посещение двора сквернословящим подросткам.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - устав и иные внутренние документы многоквартирного дома (МКД), которые могут регулировать порядок использования общего имущества дома и придомовой территории; - договор аренды (если земля, на которой расположено МКД, арендована) или свидетельство о праве собственности на землю (если она принадлежит МКД в собственность); - законодательство Российской Федерации, в том числе законы о защите прав потребителей, об административных правонарушениях.

На основании вышеперечисленных документов можно определить, какие права и обязанности имеют жильцы МКД и посторонние лица в отношении использования общей территории. Если имеются нарушения со стороны посторонних лиц, возможны меры по ограничению их доступа, но необходимо учитывать требования законодательства.

Статья 129 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением и (или) строительными объектами, расположенными на земельном участке, являющемся общей собственностью граждан".