Проблема заключения договора аренды: что делать, если Администрация отказывает из-за неравнозначности имущества?

В данном случае ООО может ссылаться на статьи 309, 395, 430 и 671 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 309 ГК РФ, если полностью или частично утрачено имущество, предназначенное для исполнения обязательства, кредитор вправе потребовать признания договора исполненным полностью или в части или потребовать полного возмещения убытков. Согласно статье 395 ГК РФ, если в результате обстоятельств, за которые не отвечает ни одна из сторон договора, исполнение обязательства, предусмотренного договором, стало невозможным, стороны освобождаются от исполнения обязательств в части, касающейся такого обязательства, а в случае частичной невозможности исполнения - в части, соответствующей невозможности исполнения. Согласно статье 430 ГК РФ, если в силу обстоятельств, связанных с прекращением, изменением или обременением права собственности на имущество, невозможно исполнение обязательства полностью или в части, обязательство считается неисполненным. Согласно статье 671 ГК РФ, если жизнь, здоровье или имущество единовременно подвергается реальной опасности из-за определенных обстоятельств, сторона вправе по своему усмотрению расторгнуть договор или отказаться от его исполнения.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: договор аренды нежилого помещения от 2004 года, решение о сносе здания, предложение Администрации о предоставлении другого здания, распоряжение Администрации, запись в реестр объектов недвижимости о закреплении права собственности за Администрацией, письмо Администрации с отказом заключить договор аренды.

Статьи 309, 395, 430, 671 ГК РФ