Переоформление и изменение договора аренды: согласование, продление и возможность заключения нового

Для переоформления длительного договора аренды на другого лица необходимо выполнить несколько шагов. Во-первых, нужно получить согласие текущего арендатора на переоформление договора, так как в договоре аренды обычно присутствует условие о запрете передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам без согласия арендодателя. Во-вторых, необходимо заключить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором будет указано, что арендатор меняется на другое лицо. При этом стороны должны договориться обо всех условиях аренды, включая срок, размер арендной платы и т.д. Третий шаг заключается в регистрации дополнительного соглашения в органе регистрации прав на недвижимость, если длительность договора аренды превышает 1 год. Для этого необходимо подать заявление на регистрацию дополнительного соглашения и предоставить необходимые документы. После регистрации сделки договор аренды будет считаться переоформленным на другое лицо.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Заявление на переоформление договора аренды на другое лицо;
2. Дополнительное соглашение к договору аренды;
3. Документ, подтверждающий согласие текущего арендатора на переоформление договора (если требуется);
4. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность арендатора;
5. Документы, подтверждающие право собственности или право управления объектом недвижимости (для органа регистрации прав).

Для решения данного вопроса следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации:
1. Статья 614 - Общие положения о договоре аренды;
2. Статья 615 - Передача имущества по договору аренды;
3. Статья 616 - Действие передаточного акта при передаче имущества в аренду;
4. Статья 617 - Права и обязанности арендатора;
5. Статья 618 - Права и обязанности арендодателя;
6. Статья 619 - Переход прав и обязанностей по договору аренды на третье лицо;
7. Статья 620 - Согласие арендодателя на переход прав и обязанностей по договору аренды на третье лицо.