Проблема скапливания воды перед гаражом из-за отмостки соседа: что делать?

В данной ситуации необходимо изучить градостроительный план и Договор на приватизацию гаража или аренду. Если отмостки находятся на частной территории, то необходимо уточнить, каким образом они расположены в соответствии с международными, федеральными и региональными законами об экологии и градостроительстве. Если отмостки находятся на общей территории, то возможно надо будет учесть мнение Местной Администрации и сделать соответствующие заявления. Если сосед не согласен со своей отмосткой ниже вашей, то необходимо обратиться в суд для разрешения конфликта и определения владельца прилегающей зоны. Если обстоятельства не позволяют разрешить конфликт соседствующих гаражных боксов в мирном порядке, возможно, по решению суда будет принято решение о перераспределении площади под отмостки в пользу более низко расположенного гаража.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Правила землепользования и застройки, утвержденные местными органами власти. В этих правилах могут быть указаны требования к отмосткам и уклону территории.

2. Документы на право собственности на гараж. В этих документах может быть указано, что владелец гаража несет ответственность за отвод воды с территории своего участка.

3. Устав кооператива, если гаражи находятся в кооперативе. В уставе может быть указано, кто несет ответственность за подобные ситуации.

4. Заключение эксперта о необходимости ремонта кровли гаража. Если ремонт кровли гаража необходим, то соответствующее заключение эксперта может оказаться ценным доказательством в суде.

5. Заявления и письма от свидетелей. Если есть свидетели инцидента, то их заявления и письма могут быть использованы в качестве доказательств.

В данной ситуации, чтобы решить вопрос с соседом, необходимо начать с обращения в местные органы власти, которые ответственны за землепользование и застройку. В случае если свидетели замечали, что воды не было раньше, то можно обратиться в муниципальную инспекцию, т.к. это нарушение правил улично-дорожного хозяйства. Если с соседом не удастся договориться, можно обратиться в суд для защиты своих прав.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации "Охрана прав собственности", статья 238 Уголовного кодекса Российской Федерации "Нарушение правил устройства, эксплуатации, ремонта или демонтажа объектов капитального строительства, в результате которого создается угроза жизни людей или причиняется тяжкий вред здоровью или иным тяжкое последствие". Также следует обратить внимание на нормы закона о землепользовании и застройке территории. Для получения конкретной консультации следует обратиться к компетентному юристу.