Проблема с сантехникой в квартире: как действовать, если хозяева не хотят оплатить ремонт и нарушают договор

Согласно законодательству Российской Федерации, если причина проблемы с сантехникой не по вашей вине, согласно договора аренды квартиры и действующему законодательству РФ, ответственность за ее устранение лежит на собственнике квартиры. Если хозяева квартиры не исполняют свой договор и отказываются от ответственности за ремонт, то вы можете обратиться в суд с иском о взыскании убытков за причиненный вред, требованием об исполнении обязательств по договору аренды, или с требованием взыскания неустойки за нарушение договора.

Относительно депозита, если он был оговорен в договоре аренды как страховой, то в случае его возврата вы можете продолжить проживать в квартире до окончания срока договора. Если собственник квартиры расторгает договор ранее срока, то он должен предоставить вам письменное уведомление за 30 дней до выселения. В случае нарушения указанного срока, он будет обязан взыскать с вас неустойку в размере, указанном в договоре аренды.

Для решения данного вопроса нужно прежде всего ознакомиться с условиями договора аренды жилого помещения, заключенного между арендатором и арендодателем, чтобы определить права и обязанности сторон. Если в договоре прописано, что арендодатель обязан проводить ремонт сантехники, арендатор может требовать выполнения этого обязательства.

Если арендодатель отказывается осуществлять ремонт, арендатор может обратиться в суд с иском о признании договора аренды недействительным в части обязательств арендодателя по ремонту сантехники, а также с требованиями о возмещении ущерба.

Относительно вопроса о депозите, если в договоре аренды указано, что депозит предоставляется в качестве обеспечения исполнения обязательств арендатора по договору, то арендодатель не имеет права просто вернуть депозит и расторгнуть договор. Арендодатель может только в случае наличия фактических обоснованных убытков потребовать возмещения суммы, причем не более размера депозита.

Таким образом, необходимо рассмотреть условия договора аренды и существующие обстоятельства и обязанности сторон, чтобы определить оптимальный вариант решения данной ситуации. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора жилого помещения" - Статья 613 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения" - Статья 614 Гражданского кодекса РФ "При оказании помещения в аренду" - Статья 15 Федерального закона "Об аренде жилых помещений" - Статья 20 Федерального закона "Об аренде жилых помещений" - Статья 21 Федерального закона "Об аренде жилых помещений"