Проблема с пополнением водой в ванной в квартире у собственника: вызываем сантехника и рассказываем, как устранили проблему за 21000 рублей

В соответствии с пунктом 3 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, если при выполнении работ по ремонту наемного жилья произошел факт ненадлежащего исполнения обязательств со стороны арендодателя, в том числе связанный с необходимостью проведения срочного ремонта, то арендодатель обязуется возместить арендатору все расходы, понесенные им в связи с устранием причин таких нарушений. Данный случай можно отнести к ситуации ненадлежащего исполнения обязательств со стороны собственника квартиры. Следовательно, арендодатель — собственник квартиры обязан возместить арендатору все расходы, связанные с устранением проблемы. Рекомендуется составить обращение к арендодателю с требованием возместить расходы на устранение проблемы, а также сохранить все документы, подтверждающие расходы на ремонт. В случае отказа арендодателя возможно обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Договор аренды квартиры между арендатором и собственником; 2) Документы, подтверждающие факт вызова сантехника и устранения аварийной ситуации; 3) Квитанция об оплате услуг сантехника в размере 21000 рублей; 4) Документы на жилье, подтверждающие право собственности на квартиру.

Если вы не можете добиться от собственника возмещения убытков, вам необходимо обратиться в суд с иском на возмещение убытков. Для этого следует обратиться к юристу для консультации и составления иска.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор аренды квартиры между нанимателем (арендатором) и собственником, заключенный 25 июля 2022 года. Необходимо изучить условия договора в части обязанности собственника по обеспечению нормальных условий проживания в арендованной квартире.

2. Квитанция об оплате услуг сантехника в сумме 21 000 рублей.

3. Документы, подтверждающие факт аварийной ситуации в арендованной квартире (акт выполненных работ, отчет сантехника и т.д.).

4. Переписка между арендатором и собственником, в том числе сообщения и доказательства уклонения собственника от возмещения расходов на устранение аварийной ситуации.

5. Документы, подтверждающие размер ущерба, нанесенного арендатору в связи с аварийной ситуацией (например, квитанции об оплате дополнительных расходов на воду или электроэнергию в связи с повреждением системы водоснабжения или канализации).

В зависимости от конкретных обстоятельств дела могут потребоваться и другие документы. Однако перечисленные выше документы являются основными для решения данного вопроса. Следует также обратить внимание на сроки претензионного и судебного разбирательства данного спора, чтобы не упустить возможность защитить свои права и интересы.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 614-630), Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19), Трудовой кодекс Российской Федерации (статья 192).

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".

Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Восстановление нарушенного права".

Статья 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" - "Права и обязанности работодателей, осуществляющих деятельность на опасных производственных объектах".