Проблема с отоплением: квитанции от 8000 до 12000 руб. за квартиру и отсутствие регулировки процесса

Судя по описанию, вероятно, в доме были установлены общедомовые счетчики на отопление, т.е. каждый владелец квартиры в доме оплачивает не только свой отопительный прибор, но и долю общедомовых устройств. Расчет производится на основе количества потребленного тепла и ставки тарифа, которую устанавливает регулирующий орган. Квитанции с расчетом по общедомовым счетчикам для всех квартирных владельцев должны быть одинаковыми, если у всех одинаковая площадь квартиры. Единственный способ изменить размер платежа - это уменьшить расходы на отопление. Владельцы квартир, которые хотят уменьшить свои платежи, могут в отдельности установить индивидуальные приборы учета, которые позволяют контролировать потребление тепла и, соответственно, оплату за отопление. Однако это требует существенных вложений средств и проведения работ, что часто неоправданно дорого, особенно в старых жилых зданиях.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Квитанции на оплату отопления;
2. Договор аренды или собственности на жилое помещение;
3. Тарифы на оплату отопления, установленные муниципальным образованием, в котором расположено жилое помещение;
4. Акт установки счетчика на отопление;
5. Письменные жалобы соседей относительно аналогичной ситуации.

Необходимо проанализировать данные документы и выяснить, на основании чего были выставлены такие высокие квитанции на оплату отопления. Если все требования оплаты соответствуют законодательству, то возможно, что повышение суммы оплаты вызвано увеличением тарифов на отопление. Если же выставленные квитанции не соответствуют законодательству, то необходимо подать жалобу в управляющую организацию, а затем обратиться в суд с заявлением о защите прав потребителей.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 358.1 "Налог на имущество физических лиц".

Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 156 "Права и обязанности граждан, проживающих в многоквартирных домах".

Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 165 "Установление платы за содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме".

Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 168 "Правомерные требования к владельцам помещений и жильцам".

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.27 "Нарушение правил потребления коммунальных ресурсов".