Проблема с оконным отливом: УК отказывается заменить после повреждения при очистке крыши от льда

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, если исполнитель при выполнении работ причинил ущерб имуществу заказчика, то заказчик имеет право требовать возмещения этого ущерба. Однако, поскольку в данной ситуации отсутствуют подробности о том, была ли подписана соответствующая договоренность между УК и заказчиком на проведение работ по очистке крыши от льда, а также самое главное установку отлива, то ответ на данный вопрос неоднозначен. В любом случае, в соответствии со статьей 306 ГК РФ, доказывать факт наличия или отсутствия договоренности и ее условий лежит на стороне, которая ссылается на эту договоренность, т.е. в данном случае на УК, и необходимо рассмотреть соответствующие доказательства для принятия окончательного решения.

Для решения данного вопроса нужны будут следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, который устанавливает обязанности управляющей компании (УК) по обслуживанию дома и его элементов.

2. Акт осмотра и состояния оконного отлива, подписанный представителями УК и собственника квартиры, который указывает состояние элемента общего имущества, его повреждения и отсутствие замены отлива до настоящего времени.

3. Документы, подтверждающие, что собственник квартиры самостоятельно выполнял работы по замене окон и установке оконного отлива, что подтвердил бы основанием для отказа УК проводить работы по замене отлива.

4. Письменные претензии собственника квартиры в адрес УК и ответ УК на эти претензии, которые могут указывать на источник конфликта, а также на отсутствие жалоб собственника ранее на состояние оконного отлива перед началом работ по очистке крыши от льда.

На основании рассмотрения перечисленных документов юрист должен принять решение о возможном привлечении УК к ответственности за повреждение элемента общего имущества и обязать ее выполнить работы по замене оконного отлива.

Статья 1054 Гражданского кодекса РФ "Обязанности за сохранность имущества при его передаче" Статья 1099 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца при продаже вещи с дефектом" Статья 158 Уголовного кодекса РФ "Мелкое хулиганство" (если повреждение имущества признано намиеренным)