Проблема с машиноместами в г. Тула: как решить вопрос, если вы не являетесь владельцем?

Согласно законодательству Российской Федерации, право на машиноместо может быть либо установлено договором аренды или иным договором, либо определено общим собранием собственников квартир в многоквартирном доме. Если договор об аренде машиноместа не был заключен, и общее собрание собственников не принимало решение о предоставлении машиноместа, то право на машиноместо у вас отсутствует.

В данной ситуации вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенного права на машиноместо, предоставленного установленным законодательством способом. Также можно обратиться в районную инспекцию жилищного надзора с заявлением о нарушении прав и законных интересов собственника квартиры в многоквартирном доме.

В случае отсутствия свободных машиномест в многоквартирном доме и наличия неиспользуемых земельных участков в собственности муниципалитета, можно обратиться в администрацию города с заявлением об аренде земельного участка под нужды стоянки автомобиля. Однако, прежде чем оформлять аренду, необходимо получить разрешение от общего собрания собственников на зонирование территории многоквартирного дома для стоянки автомобилей.

Определение наличия права на машиноместо зависит от решения собрания жильцов, которые решили установить стоянку для жителей дома. При этом требуется установить, была ли учтена ваша железобетонная плита во время разработки проекта и выполнения работ по организации стоянки. Если ответ на оба вопроса отрицательный, то у вас есть право на машиноместо. Если собрание жильцов отказывает в предоставлении места для вашего автомобиля, вы можете обратиться в суд и оспорить это решение.

Если вы имеете право на машиноместо, я рекомендую обратиться к нескольким органам: к домоуправлению, у нас есть договор аренды задней части участка; к депутатам района или городского совета, которые могут поддержать вас и помочь решить этот вопрос; к администрации города, которая может предоставить вам новое место для парковки.

Ваши права на аренду земельного участка у администрации города зависят от многих факторов, таких как наличие подходящего участка, размер арендной платы и наличие соответствующих разрешительных документов. Рекомендую обратиться в муниципальные учреждения для получения дополнительной информации по этому вопросу.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ (определение понятия права собственности на недвижимое имущество), Статья 36 Жилищного кодекса РФ (права и обязанности собственников или пользователями жилых помещений в многоквартирном доме), Статья 326 Гражданского кодекса РФ (право на место для стоянки автотранспорта).

Если право на машиноместо установлено в договоре купли-продажи квартиры или соглашении с жильцами дома о захвате общего имущества в соответствии с законодательством РФ, то вы можете обратиться в суд с требованием защиты своих прав на машиноместо.

В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса РФ собственники квартир в многоквартирном доме вправе "пользоваться общим имуществом в меру своих потребностей, если иное не установлено законом, и не затруднять его использование другими собственниками". Если ваше право на машиноместо не было установлено в соответствии с законодательством РФ или договором, то можно попытаться договориться с другими жильцами дома о предоставлении машиноместа за дополнительную плату. Арендовать земельный участок под машиноместо можно, если он не является общедомовой территорией и находится в государственной или муниципальной собственности. В этом случае следует обратиться к органам государственной власти или муниципальным органам управления для оформления аренды земельного участка.