Проблема с домовой книгой: владелец не выпускает. Как решить?

Ситуация, в которой хозяйка отказывается отдавать домовую книгу после продажи дома, является нарушением прав покупателя. По исполнению договора купли-продажи недвижимого имущества, продавец обязан передать покупателю все необходимые документы, включая домовую книгу. Отказ продавца может быть признан юридически недействительным.

В данной ситуации, важно иметь запись о приобретении дома, как доказательство владения и прав покупателя. Однако, без домовой книги могут возникнуть трудности с дальнейшими действиями, например, при оформлении собственности на недвижимость или при обращении в государственные органы.

Рекомендуется обратиться к юристу с заявлением о нарушении прав и принять меры по возврату домовой книги. В случае продолжения игнорирования со стороны хозяйки, можно подать исковое заявление в суд с требованием о передаче домовой книги и возмещении причиненных убытков.

Обратите внимание, что для наиболее точного и правильного решения вопроса, рекомендуется получить консультацию у юриста, ведущего дела по недвижимости.

1. Копия договора купли-продажи дома и все сопутствующие документы (квитанции о платежах, акты приема-передачи и т.д.). 2. Копия письменного обращения к хозяйке с просьбой о передаче домовой книги. 3. Копия письма официального ответа или подтверждения получения обращения. 4. Документы, подтверждающие стоимость дома и понесенные убытки (если применимо).

1. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Продавец обязан передать покупателю вещь, а также иные документы и предоставить сведения, связанные с вещью, которые необходимы для пользования вещью в соответствии с договором или для регистрации передачи права на вещь. Если договором или иным соглашением не предусмотрено иное, документы, относящиеся к вещи, передаются продавцом покупателю при передаче вещи либо в момент заключения договора.'
2. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации: '2. По требованию гражданина суд в соответствии с его заявлением, если оно признано обоснованным, может принять меры к защите нарушенных или оспариваемых прав (интересов), в том числе обязать ответчика произвести определенные действия.'