Проблема получения купленной квартиры: участник сделки в реанимации, банк отказывает в доступе к деньгам

В данной ситуации необходимо обратиться к банку, где была заключена договоренность о хранении денежных средств в ячейке. Законодательством установлено, что договор о хранении является сделкой с безвозмездной передачей вещи к хранению. В случае, если участник сделки находится в реанимации и не может выполнить действия, необходимые для получения доступа к ячейке, можно обратиться в суд с требованием о выдаче исполнительного листа на изъятие денежных средств из ячейки. При этом, необходимо доказать, что денежные средства принадлежат именно тому участнику сделки, который требует их изъять из ячейки и не связаны никаким образом с другими участниками сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подписали все участники сделки и который должен содержать условия об открытии ячейки в банке и размещении денег в ней.

2. Документы, подтверждающие оплату за квартиру, включая все выплаты, произведенные покупателем в соответствии с условиями договора купли-продажи.

3. Документы, свидетельствующие о состоянии здоровья того участника сделки, который находится в реанимации, если они доступны.

4. Документы, подтверждающие право на доступ к указанной ячейке в банке.

Для решения данной ситуации можно попробовать следующие варианты:

1. Обратиться в банк с просьбой о снятии средств с ячейки, указав, что процедуры, связанные с этим, не должны затрагивать деньги участника сделки, находящегося в реанимации. При этом следует обратить внимание на условия договора купли-продажи и требования банка, который будет обслуживать процедуру.

2. Обратиться к юристу для юридического сопровождения данной ситуации. Юрист сможет помочь взаимодействовать с банком и защитить интересы покупателя квартиры.

3. Если банк отказывается сотрудничать, можно обратиться в суд с иском о защите прав на доступ к средствам в ячейке. В этом случае необходимо будет предоставить все необходимые документы и доказательства для подтверждения своих требований.

Для решения данного вопроса, необходимо обратить внимание на следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статья 154 "Момент передачи имущества" и статья 304 "Основания возникновения обязательств"; - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статья 15 "Момент возникновения и прекращения права залога" и статья 36 "Раскрытие содержимого ячеек банков и иных кредитных организаций".

В данной ситуации, возможно следует обратиться в суд с требованием о расторжении договора залога недвижимости и выдачи залогодателю доступа к ячейке банка для изъятия денег. Также возможно рассмотреть возможность заключения дополнительного соглашения с банком на изменение правил доступа к ячейке на период болезни участника сделки.