Проблема неоплаты коммунальных услуг жильцами: как решить ситуацию

В ситуации, описанной в вопросе, есть несколько важных факторов, которые могут влиять на решение. Сначала необходимо проверить юридическую природу отношений между вами и жильцами. Если они были официальными арендаторами, то вероятно существовало договорное отношение между вами и ними. В этом случае, имеется основание требовать оплату задолженности за свет и мусорное содержание по условиям договора. Необходимо также уточнить, была ли предусмотрена в договоре ответственность за задержку платежей и невыполнение обязательств, и какие меры в таких случаях могли быть предусмотрены.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация: 1) Копия договора аренды или иного документа, подтверждающего отношения между вами и жильцами; 2) Документы, подтверждающие задолженность и отсутствие платежей за свет и мусорное содержание; 3) Копия письменных уведомлений о задолженности и требованиях об оплате; 4) Справка о съезде жильцов и освобождении жилого помещения.

Применяемые статьи закона Российской Федерации: 1) Статья 615 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает обязанности арендатора по оплате арендной платы и иных платежей за пользование арендованным имуществом; 2) Статья 407 Гражданского кодекса РФ, которая определяет последствия невыполнения арендатором обязательств по оплате арендной платы и иных платежей; 3) Статья 702 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств; 4) Статья 309 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает права и обязанности арендодателя при аренде жилого помещения.