Признание утраты права пользования квартирой и исполнительное производство: как заменить взыскателя продавца на реального собственника и какие правовые последствия для покупателя?

Ситуация, описанная в вашем вопросе, требует проведения более детального юридического анализа. Однако, в целом можно сказать следующее:

Если на момент вынесения решения суда продавец квартиры уже не был ее владельцем, то исполнительный лист, выданный в пользу продавца, следует заменить на исполнительный лист в пользу текущего владельца квартиры, то есть покупателя. Для этого следует обратиться в суд с соответствующим ходатайством.

Покупатель может быть привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, если суд признает его право на защиту своих интересов. Правовые последствия для покупателя могут быть различными в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Отмена решения в кассационном порядке может быть проведена только при соблюдении установленных законом сроков для обжалования и при условии наличия достаточных оснований для отмены решения. Если ответчик пропустил срок апелляционного обжалования и восстановление срока ему было отказано, то он может обратиться в Верховный Суд с ходатайством об отмене решения суда первой инстанции на основании наличия новых доказательств или иных обстоятельств, которые необходимо было учитывать при вынесении решения. Однако, шансы на успех в этом случае зависят от конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса необходимо представить в суд следующие документы:

1. Исковое заявление с приложениями;

2. Решение суда о признании утратившими право пользования квартирой;

3. Исполнительный лист о взыскании долга;

4. Договор купли-продажи квартиры;

5. Документы, подтверждающие правопреемство продавца и покупателя квартиры;

6. Документы, подтверждающие наличие у покупателя способности быть взыскателем по данному исполнительному листу, например, свидетельства о праве собственности на квартиру, выписки из ЕГРН и т.д.

В данной ситуации возможна замена взыскателя, пропорциональная правопреемству между продавцом и покупателем квартиры на основе документов, подтверждающих правопреемство. Покупатель должен быть уведомлен о возбужденном исполнительном производстве и иметь возможность участвовать в нем.

В отношении покупателя возможны правовые последствия, связанные с возможными обязательствами продавца квартиры, но такие последствия будут зависеть от контекста каждой конкретной ситуации.

Отмена решения в кассационном порядке возможна только в ограниченном числе случаев, например, если решение суда было вынесено с нарушением процессуальных прав сторон или при наличии новых доказательств, не учитываемых судом первой инстанции. Если ответчик пропустил срок апелляционного обжалования и восстановление этого срока ему было отказано, то он не имеет права обжаловать решение суда в кассационном порядке.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации - об уступке требований;

Статья 396 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о замене стороны;

Статья 230 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - об отмене судебного акта в кассационном порядке.

В данной ситуации возможно осуществить замену взыскателя на покупателя квартиры на основании правопреемства в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ. Покупатель может нести ответственность перед заявителем, если он был в курсе судебного спора и зная о том, что объект находится под арестом или в судебном споре, купил этот объект без согласия стороны, чьи права были нарушены, или без получения документов, подтверждающих отсутствие правовых претензий к объекту.

Если ответчик не успел обжаловать решение в апелляционном порядке и восстановление срока ему было отказано, то решение вступило в законную силу, и о споре не может быть возобновлено. Однако, возможно обжалование этого решения в кассационном порядке согласно статье 230 Арбитражного процессуального кодекса РФ.