Признание многоквартирного дома аварийным: влияние на получение нового жилья и выселение собственника из комнаты

Здравствуйте! При выписке из комнаты собственника из аварийного многоквартирного дома (общежития) никаких препятствий для получения нового жилья не возникает. Необходимо отметить, что собственник имеет право на самостоятельное решение вопроса о выписке, а также, что такая выписка не влияет на его возможность получения нового жилья в будущем. Однако, собственнику необходимо соблюдать процедуры, установленные законодательством при выписке из общежития.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о регистрации на жительство в общежитии; 2) Договор найма или иной документ, подтверждающий право проживания в комнате общежития; 3) Акт обследования здания на предмет аварийности, если такой был проведен; 4) Заявление на выписку из комнаты в общежитии; 5) Паспорт, подтверждающий личность собственника комнаты.

При получении нового жилья выписка из аварийного общежития может создать проблемы, так как регистрационные органы вправе проверять наличие у претендента на жилье других возможных мест регистрации и благоприятных для проживания условий. Однако, при наличии законных оснований и документов на выписку, недостаточности и непригодности жилья для проживания или других аргументов в пользу выезда, решение о выписке может быть принято в обход возможных ограничений.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации "Об уступке прав и передаче имущества при отчуждении жилого помещения"
• Статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений"
• Статья 78 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка доли в праве общей собственности"
• Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение вреда, причиненного вследствие нарушения имущественных прав"
• Статья 1059 Гражданского кодекса Российской Федерации "Разрешение споров, связанных с уступкой прав и передачей имущества"