Приватизированный дачный участок: кадастровые документы и необходимость межевания

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, для оформления прав собственности на земельный участок необходимо обеспечить полную и точную определенность его границ. В данном случае наличие кадастровых документов, включая план участка, является обязательным, однако при наличии дополнительных факторов, например, изменения рельефа местности или возможности возникновения спорных вопросов с соседями, может быть необходимо проведение межевания. При этом необходимо учитывать, что существует нормативный акт, который обязывает к определенным действиям до 1 января 2018 года, поэтому рекомендуем обратиться к компетентному специалисту для получения более конкретных рекомендаций в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить кадастровые документы, включая план участка, а также изучить законодательство Российской Федерации, регулирующее порядок обозначения границ земельных участков.

Согласно статье 47 Федерального закона от 13.10.1995 № 135-ФЗ «О кадастровой деятельности», для обозначения границ земельных участков необходимо проведение межевания. При этом, если границы земельных участков уже обозначены на графических материалах, в том числе на кадастровых планах, проведение межевания не требуется.

Таким образом, в данной ситуации необходимо изучить содержание плана участка и выяснить, обозначены ли на нем границы земельного участка. В случае наличия в плане такой информации, межевание проводить не требуется. Если же границы участка на плане не обозначены, то для установления фактических границ участка требуется проведение межевания в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации и прочим законодательным актам, в которых устанавливаются правила в отношении межевания, правилам приватизации и т.д. Применяемые статьи:

• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации о межевании земельных участков
• Статья 565 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности на земельный участок
• Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
• Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"